《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》階段性成果交流會在京順利召開

主管單位領導住建部標準定額司一級巡視員倪江波講話

住建部標準定額司建筑節能處處長林嵐嵐主持對話交流

中國房地產業協會名譽副會長(駐會)胡安東講話

中房協副會長、中國建設科技集團副總裁孫英講話

中房協名譽副會長兼人居委主任委員、當代置業執行董事兼總裁張鵬講話

導讀:近期,住建部等七部委聯合發布《綠色建筑創建行動方案》,掀起了綠色建筑發展的新一輪高潮。2020年8月4日,與此項工作緊密相連的“《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》階段性成果交流會”在北京成功召開。課題主管單位住建部標準定額司領導、中房協領導、課題組專家、各主要參與及相關單位就課題階段性成果、住區品質提升、綠色住宅使用者監督機制建立以及后續工作安排展開了研討交流。
《綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》
階段性成果交流會在京順利召開
住建部標準定額司巡視員倪江波司長講話
住建部標準定額司建筑節能處處長林嵐嵐主持交流
中國房地產業協會名譽副會長胡安東主持會議

課題主管單位領導講話

住房和城鄉建設部標準定額司巡視員 倪江波司長

        進入新時代,老百姓的生活和居住形態都發生了很大的改變。新時期的綠色發展要落到制度安排,落到房地產企業的開發建設,落到老百姓是不是真正滿意上。從此次調查的覆蓋面和數量來看,均屬全國首次。希望課題組繼續穩步推進、細化相關工作,做好數據的收集整理和成果深化,為政府的科學決策和行業健康發展做好技術支撐,推動住宅開發質量提升,為市場提供更好更優的住宅產品!

     

會議及討論交流主持

會議主持:胡安東
中國房地產業協會名譽副會長

課題交流主持:林嵐嵐
住房和城鄉建設部標準定額司建筑節能處處長

課題主要研究單位領導講話

中房協副會長、中國建設科技集團副總裁 孫英

       課題自今年5月啟動以來,受到了行業的普遍關注。7月1日,全國性問卷調查正式展開,針對全國不同城市、不同住宅類型、不同建成年代的住房居住者,旨在全面把握居住者當前及未來居住生活需求的變化趨勢,反映居住者在居住生活升級的意愿。截止7月31日,線上調查共收到32136份問卷,分布在35個省、自治區、直轄市。相信在房協的領導下,在人居委的統一組織下,我們這個課題一定能夠圓滿完成。向我們的國家、向我們的行業、更向我們的人民交上一份滿意的答卷。

     

中房協名譽副會長兼人居委主任委員、當代置業(中國)有限公司執行董事兼總裁 張鵬

       這次中國房地產業協會承辦的專項課題,綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度調研,經過幾個月的高效推進,已經取得了顯著的效果,為下一步項目的實質性提出行業建議、技術規范,奠定了堅實的基礎。下一階段的工作更繁重、更細致、更有針對性。改善人民居住質量,提升產品品質,是房地產企業尤其是開發企業義不容辭的責任,我們也積極地參與其中。

     

課題進展情況匯報

中國房地產業協會人居環境委員會秘書長 朱彩清

       居住滿意度是居民在一個特定地方居住所產生的滿意度。其中,滿意度的影響因素分析是研究的主流?,F在的調研成果是分布在35個省,包括了4個直轄市,以及全國的35個城市的調查問卷分布情況,基本上各個城市、各個省市都有涉及到。大量豐富詳實的調研數據分析,既展現出各大高校不同的研究視角和雄厚的研究實力,也揭示出不同城市在綠色宜居住區質量和建筑品質方面的地域特色、發展歷程、建設成果以及品質升級存在的問題。

     

河北工業大學建筑與藝術設計學院院長 舒 平

       目前接近3萬份的統計結果,從住區和住宅兩個層面,讓我們看到了老百姓最不滿意的點在哪里,期待的值在哪兒。對于大家的預期值其中在這樣幾個方面:一是中央綠地的自然環境要不斷改善;二是地理特征、風貌、城市人文環境、美觀這是一項;三是住宅與輕軌、地鐵、公交站點的步行距離;四是鄰里交往的空間歸屬感,舒適宜人的居住環境;五是文體運動設施的面積和功能;六是住區的治安、社區智慧管理的運維以及居住有安心、安全感。

     

重點城市階段性成果介紹

     
北京工業大學城鄉規劃學科帶頭人
張 建
西安建筑科技大學設計院副院長總建筑師
姚 慧
東南大學建筑學院教授、博導
張 宏
     
深圳大學建筑與城市規劃學院院長
范 悅
哈工大建筑學院院長、長江學者特聘教授
孫 澄
重慶大學建筑城規學院副院長、教授、博導
盧 峰

研究成果與深化

中國房地產業協會人居環境委員會副主任委員、中國建筑標準設計研究院總建筑師 劉東衛

       現在國家走綠色發展戰略,住宅不應僅僅有綠色建筑評價,還要從本質上針對性地去做,我們一定要認識到目前住宅的質量性還有欠缺,住宅之所以能成為全產業鏈,很大一個原因就是針對住宅的品質和質量,全行業沒有一個標準。強烈呼吁要有一個專門的體系,針對住宅本身要專門考慮,指標控制。綠色住宅一定要和老百姓關聯起來。

     

中國房地產業協會名譽副會長兼人居環境委員會顧問、北京中外建人居環境規劃設計院院長 王涌彬

       我們應該借這次調研形成一個住宅的國家大數據,從國家的角度應該著手創建,這個事是最重要的,也是一個國家的基礎,而且也是真正內循環的基礎,現在內循環我們講房地產,都是從價格角度去談,打壓或者政策限制,其實這不是最主要的,現在整個行業提升,真正進入到高質量發展階段,這個是需要我們花大力氣去做的。

     

交流討論(部分嘉賓)

     
當代置業(中國)有限公司研發設計院副總經理
劉南會子
中海地產副總裁
歐陽國欣
保利發展控股集團股份有限公司副總經理
張艷華
     
精工控股集團商業發展總經理
劉鳳琴
清華大學建筑學院城規系副主任、副教授
王 英
山西省房地產業協會會長
于世瑋
     
綠城中國北方區域市場總監
施 楊
河南省中原成品房研究中心主任
張 弘