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劉志峰

第九屆中國房地產科學發展論壇

第九屆中國房地產科學發展論壇


第九屆中國房地產科學發展論壇隆重召開


  為深化房地產供給側結構性改革,提高供給質量,滿足多層次需求,應對機遇和挑戰,推動房地產“三去一降一補”和長效機制的建立,全面提高房地產發展質量和創新能力,中國房地產業協會于2017年7月10至12日,在四川省成都市舉辦第九屆中國房地產科學發展論壇。[詳細]




論壇主持

  • 馮俊

    論壇主持人(上午)

    中國房地產業協會副會長兼秘書長

    馮俊

  • 苗樂如

    論壇主持人(下午)

    中國房地產業協會副會長

    苗樂如

領導致辭

劉志峰:促進房地產供給側結構性改革見實效
中國房地產業協會會長
本屆論壇的主題是深化房地產供給側結構性改革。選擇這個主題,是要把房地產供給側結構性改革引向深入、取得實效。
為了響應中央號召,中國房地產業協會在去年6月召開的七屆三次理事會上提出,要在全行業深入貫徹供給側結構性改革,同時完成好房地產的“三去一降一補”任務。通過供給側結構性改革,房地產的供給質量有了提高,房地產的產品創新有了拓展,房地產的服務內涵有了提升,房地產+互聯網的跨界合作有了成果,房地產在城市更新、特色小鎮、老年住區、旅游休閑地產等方面,都有了新的進展。[詳細]
劉志峰

趙衛平
趙衛平:四川省人民政府副秘書長
今天我們在成都迎來第九屆中國房地產科學發展論壇,全國房地產領域的專家齊聚成都,共商大計,這對推進房地產事業發展將產生積極影響。
四川是經濟大省、人口大省和資源大省,近年來,四川省委省政府堅持貫徹中央部署,堅持城鄉統籌,創新驅動三大發展戰略,著力推進由經濟大省向經濟強省跨越,由總體小康向全面小康跨越,打造美麗和諧四川。今年以來,按照國家統一部署,我省因城因地施策,防泡沫,防風險的工作,成都等地的房地產調控取得階段性成效,房地產主體平穩健康發展。[詳細]

主題演講

 

國家發改委發展規劃司司長

徐林:
當前宏觀經濟形勢與供給側結構性改革

中國發展研究基金會副理事長兼秘書長

盧邁:
聚焦特朗普時代中美關系

交通銀行首席經濟學家

連平:
房地產金融穩定與風險防范

 

徐林 盧邁 連平

 

講三方面的內容,一是推進供給側結構性改革的背景和基本思路,二是供給側結構性改革取得的進展及當前宏觀經濟的基本判斷,第三下一步怎么以供給側結構性改革進一步提升中國經濟的發展潛力和質量。

“修昔底德陷阱”存不存在?這個“陷阱”是指:一個新崛起的大國必然要挑戰現存大國,而現存大國也必然來回應這種威脅,這樣戰爭變得不可避免。[詳細]

今年以來,隨著降杠桿政策的推進,市場發生了明顯的變化。尤其是房地產行業,似乎是進入了一個下行和調整的階段。在這個背景下,我們如何來看房地產行業相關的金融風險?[詳細]



 

萬博新經濟研究院院長

滕泰:
中國經濟新特征和供給側改革的深化

恒大地產集團四川公司總經理

楊珩:
“平利時代”下房企的平衡之術

中國建設科技集團副總裁

孫英:
大力發展百年住宅,推動供給側結構性改革

 

滕泰: 楊珩 孫英

 

談到宏觀經濟形勢,我們應該看什么指標和數據,哪些數據有預測功能?第一,庫存,這是最短的經濟周期指標。第二,影響經濟短周期是設備投資周期。另外一個影響經濟短周期動力是金融的收縮。[詳細]

從1996年發展至今成為龍頭房企,主要是因為哪些因素和哪些動力?第一就是科學前瞻的發展戰略。第二個方面就是標準化的運營;第三個是對于民生地產的產品的定位策略。[詳細]

中國是世界上既有建筑和每年新建筑最大量的國家。在過去的20年間,中國房地產業解決了幾億人的基本居住問題,取得了舉世矚目的輝煌成就。然而,這樣的發展和成就,也帶有明顯的時代特征。[詳細]



 

藍城房產建設管理集團有限公司執行總裁

傅林江:
中國“逆城市化”的思考

北新集團建材股份有限公司董事長

王兵:
打造下一代高性能綠色建筑體系

上海社科院房地產業研究中心主任

戴曉波:
創新型城市下的房地產

 

傅林江 王兵 戴曉波

 

逆城市化的做法都比較清楚,逆城市化是城市人口向鄉村居民點和小城鎮回流,是指當城市發展到了一定極限,中心城市的各種功能向有條件的中小城鎮及鄉村分解,勞動力與消費群體也發生轉移。[詳細]

設計是建筑的靈魂,材料是建筑的基礎。所有的房子都是材料規程起來的,如果沒有好的材料的話,那么一切都無從談起,所以供給側改革,建材行業也責無旁貸。[詳細]

房價該往哪里走,為什么有的城市漲價,有的城市不漲價?房地產供給側是按照什么邏輯去劃分?回答這些,第一個就是波特理論。[詳細]



 

四川大學校長助理兼商學院院長、長江學者

徐玖平:
地域文化是房地產發展的根

杭州老板電器股份有限公司副總裁

何亞東:
綠色產業鏈推動供給側結構性改革

 

 
 

 

徐玖平 何亞東

 

逆城市化的做法都比較清楚,逆城市化是城市人口向鄉村居民點和小城鎮回流,是指當城市發展到了一定極限,中心城市的各種功能向有條件的中小城鎮及鄉村分解,勞動力與消費群體也發生轉移。[詳細]

設計是建筑的靈魂,材料是建筑的基礎。所有的房子都是材料規程起來的,如果沒有好的材料的話,那么一切都無從談起,所以供給側改革,建材行業也責無旁貸。[詳細]

住房供給創新分論壇

  • 住房供給創新分論壇

  • 住房供給創新分論壇

苗樂如

苗樂如

  中國房地產業協會副會長

《住房供給創新分論壇》

主題:創新供給方式 提高供給質量

承辦:中國房地產業協會人居環境委員會

柴強

柴強

  中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長兼秘書長

住房租賃市場發展與政策支持

  目前我國住房租賃市場仍處于初始階段,存在租住率較低、供應主體較單一、供應結構不夠合理、租賃市場很不規范、制度措施不夠完善、消費觀念跟不上等問題。買房和租房原本就是解決居住問題的兩個主要途徑,房價越來越高使許多人買不起住房,政府大力培育和發展住房租賃市場、支持住房租賃消費使租房成為解決居住問題的較好選擇,人們住房消費觀念轉變,租房居住者將越來越多,住房租賃市場發展是大勢所趨,從事住房租賃活動將大有作為。

譚華杰

譚華杰

  萬科企業股份有限公司高級副總裁

長租公寓是住房市場的有效補充

  我國租賃需求龐大,發展長租公寓也是調控的要求,但目前存在的障礙主要有:住宅用地成本過高,其他低效用地改為租賃的通道不暢、稅負過重、REITs沒有進展、缺乏住房租賃行業標準。因此,建議加快立法,通過法律明確發展租賃的重要性;鼓勵利用城市存量低效土地、農村建設用地建設長租公寓;明確行業認定標準,建立機構持有長租公寓備案和監督機制;加快推進REITs發展。

歐陽捷

歐陽捷

  新城控股集團股份有限公司高級副總裁

未來三年的住宅市場預判

  未來三年,7個基本面不會改變:城市化趨勢不會改變;大城市土地供應逐年遞減趨勢不會改變;城鎮化接近尾聲,小城市土地供應規模難以持續;居民自持住房、改善居住條件的意愿不會改變;投資者買房保值升值的意愿不會改變;地方政府推高地價的主觀愿望不會改變;房企抬高房價提升利潤的動力不變??偟膩碚f,房地產依然首先取決于政策面,未來限價令會漸進式放松。資金面,金融去杠桿,錢少且貴。市場面,蛋糕不會再大了,明后年銷售可能進入負增長區間,降價很可能不期而至。投資面,明后年購地可能維持零增長,新開工或將維持低水平增長。

張鵬

張鵬

  當代置業(中國)有限公司執行董事兼總裁

供給側改革語境下的綠色科技地產

  隨著全球范圍內刮起的綠色新風和國內供給側改革新要求,綠色住區是創新綠色科技房地產開發模式的要求,《綠色住區標準》落地項目開啟綠色住區新模式。而綠色科技地產供給側改革的趨勢包括:綠色科技開發產品、上下游產業鏈融通、綠色金融、全生命周期社區、移動互聯的科技家居,在供給側改革語境 下的綠色科技地產開發產品,將定義新的綠色科技住宅。

吳志慧

吳志慧

  眾美集團副董事長兼聯席總裁

房地產定制模式實踐探索

  眾美定制模式是為了讓房子回歸居住屬性,目前已經累計為3萬個家庭定制優質優價的商品房,服務版圖主要在京津冀地區,從初期規劃到產品設計工程建設、高質量交房及后期服務。從“先供后需”到“先需后供”模式,從上至下考慮宏觀政策、地方產業升級、民眾安居樂業等幾個不同維度, 互相配合,進行了“新形勢下房地產定制服務模式創新研究”。

孫長江

孫長江

  盤錦鑫誠實業集團有限責任公司董事長、總經理

開發區住房供給創新與實踐

  盤錦市遼東灣新區,是盤錦市最南部、遼東灣東北部、大遼河入??谟野?,傍河臨海、靠港接城的國家級經濟技術開發區。是盤錦轉型發展的“龍頭”,推進住房供給側改革的意義重大,就新區而言,是基礎的保障,關系著本地房地產業的可持續發展,而且關系著建設國內領先的國際化濱海新區的進程;有利于拓展市場盤活資產、扎實去推進“三去一降一補”;有利于由產業開發區向多功能城區的轉變;有利于縮小城鄉差別,實現城鄉的緊密融合。

特色小鎮建設分論壇

  • 新型建造

  • 新型建造

張力威

張力威

  中國房地產業協會副會長

《特色小鎮建設分論壇》

主題:突出特色個性產業 引導小鎮有效建設

承辦:中國房地產業協會小城鎮開發專業委員會

   中國房地產業協會文化地產委員會

榮西武

榮西武

  國家發展和改革委員會城市和小城鎮改革發展中心規劃院產業所所長

特色產業培育

  榮西武,博士,副研究員,國家發改委城市中心規劃處副處長、產業所所長。主要從事城鎮化、城市規劃、發展規劃、產業規劃、特色小鎮等領域研究。多次參與國家發展改革委、科技部、住建部、衛計委、北京市、聯合國開發計劃署、世行、亞行、福特基金會等國內外重大課題研究。多次主持并參與省、市、縣、鎮級經濟社會發展規劃、戰略規劃、產業規劃、城鎮化規劃、特色小鎮規劃等規劃項目,我國第一批特色小鎮評審專家,多次參與國家及地方特色小鎮培訓及創建指導工作。

朱文龍

朱文龍

  商務部投資促進事務管理局現代服務業部主任

特色小鎮的產業導入和落地

  朱文龍,商務部投資促進事務局服務業部主任。商務部投資促進事務局以執行國家對外開放政策、為海內外投資者服務為己任,專注于“引進來”與“走出去”雙向投資促進工作,為海內外投資者拓展事業提供了廣闊空間和發展機遇。投資促進事務局在依托政府龐大網絡資源的基礎上,運用全新的投資促進理念,致力于構建全方位、多層次的投資促進服務體系,提供系統、高效、快捷的投資促進服務,努力成為國內外政府、機構和企業之間投資合作的橋梁和紐帶。

付木林

付木林

  大漢控股集團有限公司副總裁、執行董事

特色小城鎮開發運營模式

  付木林,大漢城鎮建設公司執行董事、副總裁,研究生學歷。在企業,從事戰略把控、品牌建設、模式研究、資源整合等工作?,F擔任湖湘文化研究會副會長,湖南省旅游學會副會長。曾獲最具影響力人物、新聞人物、風云人物、改革創新杰出人物以及優秀政協委員等榮譽。為湖南省的經濟建設、文化旅游和城鎮化發展作出了巨大貢獻。大漢控股集團有限公司創立于1993年,總部位于湖南省長沙市,是一家跨地區、跨行業的大型綜合性非公有制企業。業務涵蓋鋼材物流、新型城鎮開發、文化旅游、金融投資等。綜合實力位居中國企業500強第384位。

關云飛

關云飛

  中國云谷科技集團產業研究院院長

產業是特色小鎮經濟的驅動力

  關云飛,中國云谷科技集團產業研究院院長。中國云谷科技集團,是專注于特色產業園區和特色產業小鎮的規劃、投資、開發、建設、運營為核心業務的平臺型公司。集團旗下自有基金、融資租賃、房地產、金融及商品交易所、村鎮銀行、電商平臺、互聯網金融等協作公司,以特色產業為中心,為地方提供產業集聚、資本集聚、資源集聚、人才集聚、地產開發、金融服務、技術創新、服務升級、渠道整合、營銷策劃為一體的完整解決方案。2017年,中國云谷在現有的布局基礎上,完成100個特色產業園區、20個特色小鎮的發展。

城市更新分論壇

  • 新型建造

  • 新型建造

馮俊

馮俊

  中國房地產業協會副會長兼秘書長

《城市更新分論壇》

主題:城市更新與供給側結構性改革

承辦:深圳市城市更新開發企業協會

   中國房地產業協會經營管理專業委員會

耿延良

耿延良

  深圳市城市更新開發企業協會會長

城市更新研究中心(聯盟)上致辭

  城市更新,是城市發展的永恒話題,縱觀世界發達國家的城市發展歷史,無不經歷過大規模的城市更新運動。從歐美發達國家的城市更新運動來看,每一個城市的城市更新都與城市的人口、社會經濟發展以及城市化進程密切相關,有共性也有個性的特征。當今時代,城市在人類社會發展中的重要地位和聚集效應日益顯現,所以,城市更新工作的重要性更加引起廣泛關注。[詳細]

周旭

周旭

  深圳市城市更新開發企業協會秘書長

介紹聯盟籌建情況

  由于深圳可建設用地很緊張,用地客觀的講,建設用地難以為繼,城市用地功能,經營等等土地訴求,深圳通過參照臺灣等地的先進經驗,做了大量的工作,出臺了許多的法律法規,希望通過城市更新來實現城市功能的優化,產業引導,配套的完善,從而符合城市的預期要求。我們目前認為深圳城市更新特色是參與部門眾多,任務繁雜,形成了多層次,多方位,周期長的更新特點,因此也為城市更新企業服務,成立城市更新企業協會,也是我們深圳一個應景而生的東西。[詳細]

王鋒

王鋒

  深圳市房地產研究中心主任

城市更新與房地產供給側結構性改革

  對供給側結構性改革這塊是我們一直非常關注的事情,我重點講建議,怎么站在地方角度上讓中央支持地方房地產供給側結構性改革。第一部分是關于城市更新與住房建設;第二個就是空間,由于資源的稀缺,住房需求在不斷增長,在空間任務規劃上面是非常艱巨的;再有就是住房結構方面,也是存在非常嚴重的問題,功能完善,配套較好的住房比較少。在城市更新成效方面,一個是促進了深圳特區一體化發展;第二個就是拉動經濟增長,優化了城市的空間布局;第三方面,就是城市更新對于我們近期的住房建設作用和意義也是非常大。[詳細]

范鐘銘

范鐘銘

  中國城市規劃設計研究院深圳分院常務副院長

城市規劃前瞻與舊城改造

  城市發展進入到更新改造的年代的時候,相關的城市規劃的制度建設,相應的理念都發生重大變化的前提下,我們城市規劃,城市更新如何有序的,穩步的推進,這是非常重要的話題。我以三個方面和大家交流,第一個怎么規劃,整個規劃今后的走向,這個區域聚集大量的人口及要建多中心的城區;另外就是說我們對城市更新的區域確定以后,注意的工作,怎么引導它的開發強度的建設,所以要在規劃當中,根據優化空間結構,分五個區域提出相關的城市更新的計劃的統籌規模表,作為引導各個區在落實十三五規劃的時候,它的容量和區位選擇;最后一個非常重要的,城市統籌更新以后,怎么建立綜合的管控原則。[詳細]

方菁菁

方菁菁

  國家級上海閔行經濟技術開發區、上海閔行聯合發展有限公司董事長

城市更新背景下的開發區轉型與發展

  國家級開發區,應該說是伴隨著改革發展的浪潮建立起來的,開發區都是城市的遠郊或者近郊,開發區所在的區域,城市急劇的擴張,包括房地產業快速的發展以及人口快速的集聚,很多開發商已經成為主城區的一部分,甚至成為中心地帶,這種大背景下,開發區如何秉承開發商的理念,通過匹配適應城市的發展和生態環境建設的需要,在促進自身產業能級轉型的同時,提升人居環境,改善整個環境質量。[詳細]

董有

董有

  筑福集團董事長

變棄為寶的首鋼改造解析

  首鋼它有四大產業園,首鋼最大的東奧園,還有金融園,還有動漫園,還有我們做的這個園子抗震園。從一個空曠的,這是一個長120米,寬24米,高15米的廠房變成一個辦公演繹的空間。在首鋼里面我們規劃了三期,56000平米,兩個廠房我們都改造完了,現在進入到第二期。在改造廠房上,首先有一點要尊重文化和尊重歷史,尊重人。這里面所有的房子的鋼連接都是可以挪走的,所有的地面也是可以挪走的,所以我們建立了循環應用的模式,還體現出成本要低,三年之內要把成本收回來,在這里面,實現低成本,這是對所有的創新最大的挑戰,實現了有效的經濟的循環。[詳細]

汪成志

汪成志

  天安駿業集團智慧園區董事總經理

天安云谷智慧園區城市更新與產城融合的實踐探索

  隨著人類社會從農耕文明發展到商業文明,工業文明和今天的后工業文明,城市形態也從農業城市,商業城市,工業城市到后工業城市發展。就在當代,也沒有一層不變的固態城市,只有隨著趨勢不斷變化革新的城市,以美國東海岸的紐約,波士頓等城市為例,從上世紀上半期到今天,也經歷了向心城市,化階段,郊區城市化階段,逆城市化階段,再到再城市化階段,城市的生命周期,興起,繁榮,衰敗與重生。我們理解城市更新是重構屬于我們這個時代的城市,它是發展理念的升級。[詳細]

養老地產解決方案分論壇

童悅仲

童悅仲

  中國房地產業協會名譽副會長

《養老地產解決方案分論壇》

主題:加快體系建設 滿足適老需求

承辦:中國房地產業協會老年住區委員會

   成都愛彼康養企業管理咨詢有限公司

   民之行(北京)文化傳媒有限公司

曾琦

曾琦

  中國老齡產業協會副會長兼秘書長

適應當前產業政策,推動養老地產發展

  曾琦,現任中國老齡產業協會副會長兼秘書長。參加工作以后,歷任北京長途電話局工會主席、中國青少年讀物發行總公司辦公室主任、中國青少年發展基金會籌資部主任兼財務部主任、中國作家協會機關服務局局長助理、全國老齡工作委員會辦公室綜合部主任、全國老齡工作委員會辦公室主任助理。從事老齡工作以來,積極推進老齡事業和產業發展。曾任《國家老齡產業中長期發展規劃》課題組副組長,《中國綠色養老住區聯盟評估認定體系》副主編,主編和出版《中國老齡產業政策法規輯錄》,現任《環球老齡》雜志編委。

潘利群

潘利群

  中國房地產業協會副會長、北京首都開發控股集團有限公司董事長

首開集團布局社區融合式養老思考實踐

  潘利群,曾就職于共青團北京市委員會、北京市政府辦公廳,后投身2008年北京奧運會組織籌備工作。2005年以來,歷任北京城建集團副總經理、北京市經濟管理職業學院院長等,現任中國房地產業協會副會長、北京首開集團董事長。北京市第十三、十四屆人大代表。作為北京最大的國有房企掌舵人,他以責任地產為己任,以合作共贏為依托,提出“城市復興”的發展理念,帶領首開集團優化全國布局、精耕保障房建設、拓展養老產業、推進城市更新等戰略落地,重塑了企業品牌和市場地位,推動了企業的創新成長,為新時期房地產行業的健康發展做出了重要貢獻。

傅林江

傅林江

  中國房地產業協會副會長、藍城房產建設管理集團有限公司執行總裁

養老地產在特色小鎮配置中的重要性

  傅林江,出生于1958年,畢業于上海電力學院,主修熱能動力工程。2002年獲得馬斯特里赫特管理學院碩士學位,主修國際工商管理。具有全國高級職業經理資格、高級工程師、高級經濟師職稱。1980年至2010年,傅林江先后擔任大型國企總經理、董事長、黨委書記等職,2006年至今兼任上海電力學院教授。曾獲全國「五一」勞動模范、浙江省勞動模范稱號。2014年7月1日起任藍城房產建設管理集團有限公司執行總裁,同時兼任中國房地產業協會副會長,中房協老年住區委員會主任委員。

陸松濤

陸松濤

  老年住區委員會專家、北京民之行養老產業投資管理有限公司總經理

現階段養老產業發展的痛點與難點

  陸松濤,中國房地產業協會老年住區專家委員會專家、清華同衡養老專家委員會專家、三亞市政府養生養老課題專家。原《中國養老》雜志主編?,F任:影視金融風情投資基金投資總監、北京民之行養老產業投資管理有限公司總經理。2014年起,發表《養老仍需邁過土地這道坎》、《奚志勇:創新抑或顛覆》、《宋衛平的養老桃花運》、《孟曉蘇:以房養老不會取代政府養老》等數十篇在養老業界產生影響的文章。參與住建部《養老住區室內全裝修標準研究》課題。目前策劃、運營投資國內多個特色小鎮和大型養老地產項目。

李文明

李文明

  法國羅格朗集團中國區健康養老事業部負責人

智能化設備在養老地產中的應用

  李文明,2008年加入法國羅格朗集團,現任羅格朗中國區健康養老事業部負責人,在信息管理、智能化系統研發與設計、養老照護系統應用方面,有著十多年市場管理經驗,多次赴法國、意大利、西班牙進行養老系統應用經驗交流。法國羅格朗集團是專注于建筑、電氣電工、信息網絡產品和系統的全球專業制造商,產品應用于全球180多個國家與地區,擁有35000名員工;在中國有6000多名雇員,分布于上??偛?、7家子公司和8家高科技工廠,61個大中城市設有直屬辦事處,提供當地服務支持。羅格朗集團自2014年進入中國以來,與萬科、魯商、朗詩、高利澤、美國美瑞、中遠海運等眾多知名企業進行合作。

王鋒超

王鋒超

  上海乾立股權投資基金管理有限公司董事總經理

基金在養老項目中的應用

 王鋒超,上海乾立股權投資基金管理有限公司董事總經理,具有近15年香港上市公司商業地產和產業地產投資、開發和運營的高層管理崗位經歷。擁有大型城市購物中心、商業綜合體、大型復合型產業地產、文化創意地產、旅游地產等項目投資、開發管理、商業策劃、行銷推廣、招商和運營管理全程運作經驗。具備房地產項目從開發到運營的全價值鏈專業能力。對地產與金融的融合,資產管理優化,不動產資產實現保值和升值具有獨特和精準的把握。主導和參與了上海、杭州、南京、成都、重慶、蘇州、無錫、鎮江、青島等城市近20個大型項目,超過200萬平方米的投資開發和運營管理。

羅理

羅理

  遠洋裝飾工程股份有限公司設計院院長

老年住區室內全裝修標準研究

 羅理,遠洋集團成員、遠洋裝飾工程股份有限公司設計院院長;中房協老年住區委員會專家;亞太酒店設計協會北京區理事。作為遠洋裝飾設計院的總設計師,從 2011 年開始專注于綠色健康養老空間的設計及研發工作, 并一直負責遠洋集團高端養老品牌——椿萱茂 CB 產品的室內設計。從 2011 至今,主持設計的“遠洋椿萱茂”在北京已開業四家,分布在北京東南西北四個區域,每家“椿萱茂”各有特色,為這四家“椿萱茂”的室內空間設計傾注大量心血,根據不同區域、不同老年客戶的需求、不同建筑的空間,進行健康、人性化的空間設計。  

黃小宏

黃小宏

  北京安馨養老產業投資有限公司副總裁

既有建筑居家適老化改造

 黃小宏,高級工程師,國家一級注冊建筑師。2011年2月至2012年2月任北京華府盛世置業投資管理有限公司設計與技術管理副總裁主管公司產品設計與研發。2012年2月2013年1月,任運營副總裁,除負責設計與技術管理外,全面負責公司所轄項目管理并兼任鄂爾多斯華府世家項目與北京楓橋別墅項目總經理。2014年2月至12月,任伊泰置業有限責任公司(華府置業合作單位) 主管產品技術中心副總經理兼總工程師。2014年4月至今,任北京安馨養老產業投資有限公司副總裁。

新技術與工業化建筑分論壇

曹彬

曹 彬

  中國建筑標準設計研究院副院長

《新技術與工業化建筑分論壇》

主題:技術改變人居

聯合主辦:中國建筑標準設計研究院、碧桂園、魯能集團、澤信

劉東衛

劉東衛

  中國建筑標準設計研究院總建筑師

裝配式建筑的全面技術解決方案

  近年來出臺了很多關于建筑產業現代化的指導文件,還有關于裝配式建筑的,總體上我覺得從傳統建筑業來看,從國家的資源環境,從傳統建筑業出現的問題,已經到了不得不轉型的階段。那么就要適應當前新型工業化和城鎮化的建設需求,以轉變建筑業的發展方式為主線,推動新型建筑業的開放發展,這應該是近年來乃至“十三五”以及“十四五”總體方向。[詳細]

川崎直宏

川崎直宏

  日本株式會社市浦設計總裁

日本百年住宅的研究與探索

  百年住宅很大的特征及理念就是以長期、耐用型為目標,將主題部品以及材料耐用性進行整理,根據所有整理的信息,再整理出一個新的建造方法,另外就是將主體、內裝、設備、管線進行分離,可以對部品進行更換、構建、維護。我整理了百年住宅的六個特征,第一可以改變房間大小和布置,第二可以統一構建和部品的尺寸,第三可以更換部品,不損害建筑內其他部門,第四有獨立設置管線空間,第五采用耐久性比較高的構件和結構,第六通過以上五項可以有計劃進行維護和管理。[詳細]

孫軍

孫軍

  碧桂園集團工程管理中心副總經理

碧桂園 SSGF 新建造技術體系解讀

  作為一個房地產公司,我們面對的是每個小業主,所以如果房子出現了滲透、開裂、空鼓,可持續,這必然會影響房地產的品牌效益,所以我們通過自放水系統解決滲透問題,目前外墻體系市場使用的是全現澆外墻,因為它同樣能夠實現裝配式住宅的優點,同時也能夠更好解決滲透問題,以及構件之間連接的問題,以及裝配式住宅所出現的限高的問題。[詳細]

余亦軍

余亦軍

  魯能集團設計研發部住宅設計總監

魯能公園世家裝配式外墻體系應用探索

  傳統的房地產開發有它各種各樣的弊病,比如說在二次裝修時對建筑質量沒有辦法保證,建造百年住宅不僅需要生產方式的轉變,而且需要認識和理念的提高,需要技術的支撐,還需要政策以及組織上的保障。在建筑長壽化方面,由于采用的結構體和填充體的分離,達到了結構使用一百年的使用壽命,內部裝修以及管線具有更高的適應性以及可變性,可以隨著架型結構改變達到全壽命周期功能的適用。[詳細]

馬曉泉

馬曉泉

  北京澤信控股集團有限責任公司總裁

澤信公館建筑長壽化建設與成本解析

  百年住宅體現里面就是四化,我們理解它也是有一個層次,長壽化是四化的基礎,就像三個技術體系當中百年住宅體系是三個技術體系的基礎,其他三化是建立在這個基礎之上,這個基礎做不好往上也有瓶頸,很難做到全面,而且市場和客戶大家越來越對安全、穩定、耐久很關注和敏感。建筑長壽化也分四部分,第一個是主題耐久性,內裝可變性,長期維護性,技術繼承性,這里面最主要的就是主體耐久性,就是結構必須耐久,結構不耐久其他都沒有用,然后是圍護結構。[詳細]

陳斌

陳斌

  海爾地產集團有限公司副總裁

海爾基因在百年宅中的創新與實踐

  從智慧與家庭到智慧與社區,到智慧與城市的變化,通過智能網管為家庭服務打造智慧家庭有機體。公共智慧社區平臺是將若干家庭互通互聯,用戶需求可以整個對接到城市,形成智慧城市,這就構成了互聯網時代的智慧生活。把海爾地產的智慧筑家概念概括為HIGH,分別從健康、智能化、綠色節能和人性化四個方面,一共十大系統來又說體現。智能抗霾系統,全屋凈水系統,智能車庫方結露系統,這是利用海爾自身產業優勢,精心打造的智慧百年住宅的概念。[詳細]

張林振

張林振

  中國建筑標準設計研究院建設管理與咨詢研究所所長

設計管理一體化的裝配式鋼結構建筑EPC項目解析

  標準院有三大核心技術體系和一大核心技術產品。鋼結構這塊,從去年國務院層面發聲推廣裝配式建筑,首先把鋼結構放在混凝土前面推廣產業升級來看,我們認為鋼結構會像三、四年前的PC一樣有它的春天。標準院從理念、科研、標準、人才、設計、總承包、產業鏈也是在踐行央企的社會責任,每年持續上千萬的研發投入,到實現自己全產業的服務來引領這個行業,我和我的團隊在做裝配式建筑鋼結構EPC,我認為每做一個鋼結構建筑我們認為給子孫留了一筆財富,鋼結構建筑五十年、一百年以后80%可以重復利用,這是利國利民的,還能實現個人價值的一件好事。[詳細]

2017獲評信用企業頒牌儀式

  • 2017獲評信用企業頒牌儀式

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“廣廈獎”第二批候選項目頒牌儀式

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  • “廣廈獎”第二批候選項目頒牌儀式

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第三批百年住宅試點項目簽約儀式

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    百年住宅試點項目簽約儀式

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贈書儀式

贈書儀式

《中國房地產年鑒(2017)》、《房地產供給側結構性改革探索與實踐》贈書儀式

往屆論壇回顧

 

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