關于加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知

2021-08-06 10:31:50來源:成都市住建局

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  • 城市:四川
  • 頒發時間:2021年8月5日
  • 發文字號:成房領辦〔2021〕11號
  • 發文機構:成都市住建局
  • 實施日期:2021年8月5日
  • 效力級別:地方規范性文件
  • 類別:房地產交易與市場

關于加強贈與管理和優化購房資格復核順位相關事宜的通知

成房領辦〔2021〕11號

各相關單位:

??為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署,按照《住房和城鄉建設部等8部門關于持續整治規范房地產市場秩序的通知》(建房〔2021〕55號)要求,促進職住平衡,深化完善相關政策,切實維護我市房地產市場平穩健康發展,經市政府研究同意,現將有關事項通知如下:

??一、嚴格認定贈與住房行為的限購標準

??房屋所有權人將住房贈與直系親屬的(包括贈與部分份額),按以下標準審核購房資格:

??(一)若受贈人具備購房資格,則贈與行為屬于一次交易,視為發生過住房轉讓,贈與的住房計入受贈人家庭住房總套數審核購房資格。

??(二)若受贈人不具備購房資格,則贈與的住房自產權登記之日起5年內,仍計入贈與人家庭住房總套數審核購房資格。

??文件發布之日(含當日),已受理或已完成贈與登記的,按原規定執行。

??二、優化購房資格復核順位

??登記購房人應符合我市住房限購政策要求。對于登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的商品住房項目,按以下順位復核購房資格:

??第一順位:須同時具備兩個條件,一是在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上(含12個月),二是落戶在項目所在區12個月以上(含12個月);

??第二順位:在項目所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上(含12個月);

??第三順位:落戶在項目所在區12個月以上(含12個月);

??第四順位:具有項目所在區購房資格。

??文件發布之日(含當日),已取得預售許可證或現售備案意見書的商品住房項目,其購房資格復核按原規定執行;文件發布之后取得預售許可證或現售備案意見書的商品住房項目,其購房資格復核按本通知規定執行。

??本通知自發布之日起實施。原相關規定與本通知規定不一致的,以本通知為準。

??成都市房地產市場平穩健康發展

??領導小組辦公室

??2021年8月5日

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