償債高峰掀起地產并購潮

綜合2021-09-14 10:57:31來源:中房網

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??走進房企

??償債高峰掀起地產并購潮

??中國恒大否認將破產重組,已公開三種兌付方案

??平安資管及平安人壽成為華夏幸福第一大股東

??華潤置地8月銷售202.3億,完成年度目標66%

??建業新生活擬回購不超過1.26億股股份

??【1】房地產收并購市場暗潮涌動。9月10日,藍光發展發布公告稱,控股股東藍光集團將持有的藍光發展無限售條件流通股6478.98萬股股票司法拍賣,占總股本的2.13%。同日,曾震驚圈內的“地產世紀交易”有了新進展。融創中國表示,將終止訂立有關由融創中國持有且由萬達酒店集團管理的21家酒店的酒店管理協議。2017年,融創中國以438.44億元收購萬達13個文旅項目的91%股權,并由交割后項目承擔現有全部貸款約454億元。Wind數據顯示,今年截至9月10日,房地產行業并購交易額達1537.56億元。其中,交易金額超百億元的為3起,超50億元有5起。房地產行業收并購動態共有554起,平均每天超過兩起。隨著償債高峰期到來,房地產行業收并購力度仍將加大。在分析機構看來,明年將是地產行業收并購大年。從收購方角度看,每年初的現金流最充裕,此時為并購的最佳時機。

??【2】9月13日,恒大集團對外發布公告稱,網絡上近日出現的有關恒大破產重組的言論完全失實。恒大集團方面表示,公司目前確實遇到了前所未有的困難,但公司堅決履行企業主體責任,全力以赴復工復產,保交樓,想盡一切辦法恢復正常經營,全力保障客戶的合法權益。同日,多名恒大財富投資者前往恒大集團深圳總部尋求對話解決兌付問題。據悉,為解決恒大財富投資產品兌付問題,恒大方面公布了三種兌付方案供投資者選擇,包括現金分期兌付、住宅、公寓、寫字樓、商鋪、車位以及沖抵購買恒大樓盤尾款等多種可供選擇的“抵債”兌付方案,由投資者選擇和組合搭配。不過截至目前,恒大對上述兌付方案尚未有官方回應。

??【3】9月13日,華夏幸福發布詳式權益變動報告書 ,因原第一大股東華夏控股被動減持股份,平安資產管理有限責任公司及中國平安人壽保險股份有限公司被動成為第一大股東。據悉,2021年9月10日華夏幸福披露,華夏幸??毓晒蓶|華夏控股可交換債券的受托管理人、其開展的股票質押式回購交易和融資融券業務中的金融機構根據相關約定對華夏控股持有的公司股票執行強制處置程序導致華夏控股持股比例被動下降。相關金融機構于2021年8月23日至2021年9月8日以集中競價交易方式和大宗交易方式強制處置華夏控股持有的35,194,300股上市公司股份,占華夏幸福當前總股本3,913,720,342股的0.90%。本次華夏控股權益變動完成后,華夏控股及其一致行動人持有上市公司975,424,369股公司股份,占上市公司總股本的24.92%,不再是上市公司第一大股東。信息披露義務人合計持有985,729,553股公司股份,占上市公司總股本的25.19%,被動成為上市公司第一大股東。

??【4】9月13日,華潤置地披露今年以來銷售及營運數據。今年8月份,華潤置地實現總合同銷售金額約202.3億元,總合同銷售建筑面積約106.23萬平方米,同比分別減少25.7%及15.2%。同期,權益合同銷售金額及權益合同銷售建筑面積分別約145.4億元及79.2萬平方米,同比分別增長10.6%及8%。華潤置地前8個月累計實現合同銷售金額約2080.5億元,總合同銷售建筑面積約1199.47萬平方米,同比分別增長28.4%及37.8%。按公司此前確定的2021年度目標3150億元計算,華潤置地前8個月已完成該目標的66%。

??【5】9月13日,建業新生活有限公司發布公告,披露其于公開市場購回股份意向。建業新生活方面稱,現在的股份買賣價格水平并未充分反映該公司的相關價值,因此,該公司董事會可能根據5月7日舉行的公司股東周年大會上,其所獲得的公司股東授予購回該公司股份的一般授權,在公開市場購回不多于1.26億股股份(即截至5月7日已發行股份總數的10%)。

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