首創置業預計9月30日從港股退市

綜合2021-08-27 11:28:00來源:中房網

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??走進房企

??首創置業預計9月30日從港股退市

??花樣年潘軍:房地產行業進入下行通道

??中南建設上半年實現銷售金額、銷售面積雙位數增長

??綠城中國:未來三年爭取營收和利潤倍增

??保利置業上半年股東應占溢利同比增100.8%

??金融街物業上半年營業收入超6億元

??弘陽地產上半年合約銷售金額同比增加55.7%

??【1】首創置業8月26日晚間發布的退市最新進展公告稱,預計H股最后交易日為9月24日,撤銷H股上市地位預期時間為9月30日。根據首創置業此前曾發布的公告,將以每股2.80港元價格對公司實施私有化并退市,溢價約62.79%。而退市的原因在于相關規則使得公司的股權融資渠道受到限制,較低的交易價格及交易量限制了公司在股票市場的融資能力。

??【2】8月26日,花樣年控股發布2021年半年報顯示,2021年上半年合同銷售281.2億元,同比增長60.6%;合同銷售面積173.6萬平方米,同比增長28.2%;銷售均價為16198元/平方米,同比增長25.3%;總收入109.5億元,同比增長18.5%;凈利潤3.03億元,同比增長9.5%;歸母凈利潤1.53億元,同比增長58.7%;毛利率20.8%,較2020年下降3.8%;物業開發收入83.7億元,同比增長26.3%;凈負債率74.8%?;幽昕毓啥聲飨塑娫跇I績會上談及目前房地產行業狀態時表示,如今進入到房地產下行通道,市場整體下行,花樣年也在處理自重的資產,包括長期投資項目。過去大家唯規模論,認為規模越大越安全,現在強調現金流和利潤?;幽暌呀洜I重點放到整體的運營效率上,要確?,F金流安全。

??【3】8月26日,中南建設發布2021年中期業績報告顯示,上半年公司實現營業收入384.8億元,同比增長29.6%;總資產3729.9億元,同比增長15.5%;歸屬于上市公司股東凈利潤17.5億元,三年復合增長率17.5%;經營性現金流量凈額24.1億元,同比增加18.6%,連續四年保持正值,公司抗風險能力持續提升。報告顯示,中南建設在房地產業務方面,銷售金額、銷售面積實現雙位數增長。1-6月實現合同銷售金額1089.8億元,同比增長33.9%,銷售面積790.1萬平方米,同比增長29.7%,平均銷售價格13793元/平方米,同比增長3.2%。根據城市等級區分,中南建設在一、二線城市銷售面積占總銷售面積的比例為32%,在一、二線城市銷售金額占總銷售金額的比例為36%。多年來深耕的長三角地區貢獻銷售金額合計684.03億元,占總銷售金額比例高達62.8%。

??【4】截至2021年6月30日,綠城中國合同銷售總額達1717億元,同比增長88%。在克而瑞公布的全國操盤榜上提升至第7位。其中,自投項目合同銷售金額1369億元,同比增長107%,權益金額713億元,同比增長87%;代建管理項目合同銷售金額348億元,同比增長39%。過去三年,綠城的規模實現了高速增長。2018年,綠城全年銷售額1564億元,2019年銷售額達到2018億,較上年增長29%,2020年銷售額2892億,較上年增長43%。今年年初,綠城將全年銷售目標定為3100億元,上半年已完成55%。對此,綠城中國董事會主席張亞東在2021年中期業績會上表示,今年綠城全年的利潤和營收,都會超過中期達到的程度,甚至有明顯的提升。并表示,未來三年綠城要聚焦營收和利潤,爭取實現倍增,為企業、股東、員工等提供更好回報。

??【5】8月26日,保利置業集團有限公司發布上半年中期業績顯示,保利置業合約銷售面積約179.2萬平方米,合約銷售金額約313億元,完成全年銷售目標620億元的50%。截至報告期末,保利置業股東權益為369.87億港元,較去年年底增長4.4%。每股賬面資產凈值為10.10港元,較去年年底增長4.4%。報告期內,保利置業平均資金成本4.63%,并實現短債占比較去年底降低9個百分點至23%,進一步優化債務結構。

??【6】8月26日,金融街物業披露2021年上半年業績報告顯示,金融街物業實現營業收入約6.04億元,同比增長約18.81%。毛利約為1.34億元,同比增長約27.86%。毛利率由20.67%增加至約22.24%。利潤為0.82億元,同比增長約30.76%。截至2021年6月30日,金融街物業在管建筑面積約2810萬平方米,同比增長約30.09%;在管項目數量為176個,較去年同期新增18個。在新增面積中,來源于第三方開發商項目的在管建筑面積約426萬平方米,占總新增面積的65.8%。

??【7】8月26日,弘陽地產集團有限公司發布截至2021年6月30日的未經審核中期業績公告顯示,上半年,弘陽地產實現收入約129.65億元,同比增加34.7%;毛利約27.3億元,毛利率約21.1%;凈利潤約9.9億元,同比增加10.6%;母公司擁有人應占利潤約7.39億元,同比下滑約9.1%。其中銷售方面,上半年,弘陽地產合約銷售金額為491.5億元,同比上升55.7%;合約銷售面積約290.48萬平方米,對應的平均價格16920元/平方米。從區域來看,一線和新一線城市占比約五成。土地儲備方面,截至2021年6月30日,弘陽地產土地儲備總建筑面積約2100.51萬平方米,其中67%位于一線、新一線及二線城市。

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