萬達商管赴港上市即將啟動

綜合2021-08-23 11:39:21來源:中房網

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??走進房企

??萬達商管赴港上市即將啟動

??恒大集團在香港總部大樓正尋求買家

??世聯行實際控制人發生變更

??寶能集團確認部分信托、理財違約

??三盛控股半年度收入51.31億元

??正榮地產上半年收益超160億元

??【1】8月20日,證監會披露了珠海萬達商業管理集團股份有限公司《境外首次公開發行股份(包括普通股、優先股等各類股票及股票的派生形式)審批》材料。一旦獲得受理,意味著萬達商管或很快就在港交所遞交招股書。據悉,A股IPO排隊多年未果,今年3月,萬達商管宣布終止A股IPO。隨后萬達集團宣布萬達商管決定將其輕資產商業運營、科技、數據、人員等相關資源進行重組,與珠海市政府簽署協議,將重組后的萬達輕資產商管公司落戶珠海橫琴,同時珠海國資委出資30億戰投入股萬達輕資產商管公司珠海萬達商管,正式啟動上市計劃。

??【2】中國恒大集團持續出售資產尋求自救。據相關報道稱,恒大集團位于香港灣仔的總部中國恒大中心正尋求買家。目前與幾家企業接洽,但尚未確定最終交易結果。香港資本市場人士表示,潛在買家包括兩家廣州國資企業。有報道稱,其談判對象是廣州國有房地產開發商越秀地產。8月20日晚間,越秀地產回應稱,地產上市公司層面未收到相關信息。

??【3】8月20日,深圳世聯行集團股份有限公司發布公司實際控制人發生變更的公告顯示,該公司控股股東為珠海大橫琴集團有限公司,大橫琴控股股東珠海市橫琴新區國有資產監督管理委員會現編制為珠海橫琴新區金融和財政局,將所持大橫琴10%股權無償劃轉給廣東省財政廳。根據珠海市政府相關部署,區國資辦將所持有大橫琴90%股權無償劃轉給珠海市國資委。至此,珠海市國資委和廣東省財政廳分別持有大橫琴股權90%和 10%。深圳世聯行實際控制人變更為珠海市國資委。世聯行表示,本次公司實際控制人變更不涉及公司控股股東發生變化,公司控股股東仍為珠海大橫琴集團有限公司。本次變更不會影響公司經營的穩定性,不會引起公司管理層變動,亦不會影響公司的獨立性和持續經營能力。

??【4】近前,寶能系旗下重要融資平臺深圳市鉅盛華股份有限公司發布公告,確認了市場上流傳的寶能投資集團作為融資人的一信托計劃及理財產品部分逾期的消息。對此,寶能投資集團董事長姚振華表示,會堅決兌付每一分錢,下一步,將采取強有力的關鍵舉措持續回籠資金,開源節流,降本增效。鉅盛華表示,截至公告日,寶能投資集團已就延期償還方案與投資人及民生信托初步達成一致,后續將通過處置部分資產、戰略聚焦減少開支等方案落實償債資金,預計于2021年末前完成相關理財產品及信托計劃的全部償付。同時強調,該市場傳聞目前未對公司日常管理、生產經營及償債能力產生重大不利影響。

??【5】8月20日,三盛控股(集團)有限公司披露半年度業績顯示,三盛控股期內實現收入51.31億元,同比增長198.9%。毛利11.06億元,同比增長60.27%,毛利率21.6%。其中物業銷售收入49.66億元,占比總收入比例96.8%。投資物業租金收入4977.5萬元,占比總收入比例1.0%。同時,期內利潤6.51億元,同比增長394.9%。歸母凈利潤6.25億元,同比增長293%。土地方面,三盛控股半年內新收購4幅土地,規劃總建筑面積約為85.09平方米,合同總代價約為29.52億元。截至報告期末,三盛控股合共有56個持作銷售、開發中或持作或鎖定作未來開發的物業發展項目。土地儲備總占地面積約為360.02萬平方米,規劃總建筑面積約為1062.65萬平方米,其中權益計算應占740.85萬平方米。

??【6】8月22日,正榮地產集團有限公司發布2021年上半年業績顯示,正榮地產上半年收益為人民幣160.11億元,同比增長10.1%;母公司擁有人應占溢利為人民幣11.66億元,同比增長33.1%。據悉,上半年,正榮地產連同合營企業及聯營公司的累計合約銷售金額為人民幣822.99億元,同比增長47.0%,完成全年合約銷售目標的54.9%;總合約銷售建筑面積約為500萬平方米,同比增加約36.2%;合約平均售價為人民幣16534元/平方米。財務方面,正榮地產中期凈債務與權益比率為57.2%,短期債務與總債務比例為28.5%,現金對短期債務比率為219%,剔除預收樓款的資產負債率為72.4%及債務加權平均融資成本為6.35%。集團擁有現金及現金等價物約人民幣349.82億元、已抵押存款約人民幣6.73億元及受限制現金約人民幣87.95億元。土儲方面,上半年集團收購24幅地塊,總預計建筑面積為356萬平方米,權益占比(按建筑面積)為46%。于2021年6月30日,正榮地產擁有總土地儲備建筑面積2930萬平方米。

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