北京住建委正式印發《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》

2021-08-18 15:29:13來源:北京市住房和城鄉建設委

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??為進一步規范本市公共租賃住房資格復核管理,簡化優化工作流程,提升工作效率,方便群眾辦事,實現精準保障,根據《公共租賃住房管理辦法》(住房和城鄉建設部令第11號)和《北京市人民政府關于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》(京政發〔2011〕61號),經市政府批準,市住房城鄉建設委近日正式印發《關于加強公共租賃住房資格復核及分配管理的通知》(以下簡稱《通知》),文件將于2021年8月20日施行。

??定期復核,精準保障,公租房家庭配租提速。

??為落實國務院有關文件要求,《通知》進一步明確公租房地位,優先解決中低收入住房困難家庭住房問題,建立完善更加精準高效的審核分配制度,全面提升保障精準度,讓有限的公共資源優先惠及困難家庭群體。一是建立完善資格定期復核制度,實現資格審核動態管理,對輪候家庭收入、住房等情況定期復核,加強事中、事后管理。二是大力推行“互聯網+政務服務”,加強資格復核精準化管理。全面采取“個人承諾+信息系統核查”方式,加大各部門間信息比對核查力度,對收入、住房等情況變化的家庭,系統自動鎖定預警,減少線下紙質材料流轉,減輕基層負擔。三是優化公租房分配方式,提升配租工作效率。在公開搖號之外,進一步拓展“快速配租”、“實時配租”高效方式,對取得公租房備案資格的低保(含分散供養特困家庭)、低收入、重殘、大病等特殊困難家庭,未成年子女數量較多的家庭以及輪候時間超過5年的家庭,區住房保障管理部門也可結合本區實際,直接發放選房通知單組織選房。直接發放選房通知單的,備選房源應當不少于兩處,且戶型應當與通知選房家庭資格相匹配,在確保公平公正的基礎上,簡化分配程序,提高分配效率,減少備案家庭等待時間。

??(二)公租房備案資格輪候期間2年有效,到期須主動申報參加復核。

??明確公租房資格備案家庭應在輪候期間定期主動申報家庭情況,具體為,家庭取得備案資格每滿24個月并提前1個月應當到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障窗口申報家庭情況;家庭情況未發生變動的,也須進行申報。未按期申報的,公租房備案資格將予以終止并在各區政府官網設專欄進行公告。為方便輪候家庭參加復核,一是大力簡化復核提交材料,明確已取得公租房資格家庭進行資格復核時,與新申請家庭提交材料一致,提交表格由“一本”變為“一頁”,復核需提交的材料大大簡化。二是復核時家庭收入仍符合規定條件且家庭人口、戶籍、婚姻、住房等情況未發生變化的,僅填寫說明書和承諾書即可,無須再次提交相關材料,避免為同一材料往返奔波。三是在申報期限滿前,家庭因資格變更或搖號分配已申報家庭情況的,應自此次申報審核通過之日起重新計算申報期限。四是對老齡、大病、重殘、低保、低收入等困難家庭,街道(鄉鎮)住房保障部門應當采取入戶辦理、集中辦理、開辟綠色通道等方式,協助困難家庭辦理定期復核申報事宜。

??(三)落實鼓勵生育政策,未成年子女數量較多的輪候家庭可優先配租公租房。

??為貫徹落實《中共中央國務院關于優化生育政策促進人口長期均衡發展的決定》要求,進一步做好對有未成年子女家庭的住房政策支持,本市將對未成年子女數量較多的輪候家庭,在公租房配租方面給予適當政策傾斜。經統計,目前在全市公租房輪候家庭中,有2個及以上未成年子女的家庭近3000戶。按照此次文件規定,這些家庭可納入公租房直配模式范圍,即區住房保障管理部門可結合本區實際,直接發放選房通知單組織選房,無須經過意向登記、搖號排序等環節。同時,在戶型選擇上,可根據未成年子女數量給予適當照顧,為未成年子女家庭提供更好的居住環境。

??(四)公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房制度有效銜接,實現不同收入群體梯度保障。

??北京市通過公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房等多種方式,加快解決群眾住房困難問題,努力實現全體市民住有所居。其中,公租房定位于解決中低收入住房困難家庭住房問題,重點面向低保、低收入、大病、重殘等特殊困難家庭以及人口較多的家庭配租;對于收入超過公租房準入標準的中低收入無房家庭,可以通過申請市場租房補貼解決住房困難;對于新市民、青年人等群體,可以通過租賃保障性租賃住房滿足住房需求。以三口之家為例,如家庭年可支配收入低于10萬元,可通過申請配租公租房解決住房困難問題;如家庭年可支配收入高于10萬元但低于15.12萬元,可通過領取市場租房補貼,租住市場房屋解決住房困難問題;如家庭年可支配收入上述標準均不符合,也可通過租賃保障性租賃住房滿足住房需求。通過公租房、市場租房補貼、保障性租賃住房制度有效銜接,實現不同收入群體居住的梯度保障。

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