35城住房租賃價格指數發布:近八成都跌了

劉敬2021-10-19 11:01:57來源:中房網

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??中房網訊 (劉敬/文)近日,由易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心、華東師范大學東方房地產研究院三方共同發布的《中國城市住房租賃價格指數報告》顯示,2021年9月,中國城市租賃價格指數為1039.2點,環比下跌0.01%,同比跌幅0.23%。

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??其監控的35個城市中,有8個城市(上海、武漢、杭州、深圳、西寧、天津、北京、成都)租賃價格指數環比上漲,上漲城市數量比8月減少1個。其中,上海、武漢和杭州位居漲幅榜前三,漲幅分別為2.01%、0.63%和0.60%。

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??報告顯示,共有27個城市(銀川、石家莊、呼和浩特、烏魯木齊、貴陽、西安、鄭州、南昌、長沙、沈陽、???、寧波、福州、合肥、昆明、長春、南寧、南京、哈爾濱、青島、濟南、廈門、太原、蘭州、大連、廣州、重慶)租賃價格指數環比下跌,下跌城市數量比8月增加1個。其中,重慶跌幅(-1.93%)居首,其次是廣州和大連,分別下跌0.76%和0.61%。

??同比方面,以上海、西寧、北京、杭州、廣州、武漢在內的6個城市租賃價格指數呈上漲態勢,上漲城市數量比8月份減少2個。其中,上海(4.05%)、西寧(2.62%)和北京(2.47%)位居漲幅榜前三。值得注意的是,這三個城市漲幅均超2%。其余29個城市(成都、呼和浩特、天津、銀川、大連、石家莊、福州、西安、廈門、長沙、烏魯木齊、重慶、深圳、南昌、長春、青島、昆明、南京、沈陽、哈爾濱、???、合肥、貴陽、鄭州、太原、寧波、南寧、蘭州、濟南)同比均有不同程度下跌。其中,濟南依舊跌幅最大,為-4.57%,其次是蘭州、南寧,跌幅分別為-4.32%和-4.01%,這三個城市同比跌幅均超4%。

??整體來看,受監測的重點城市中,環比與同比雙雙下跌的城市有26個(大連、福州、貴陽、哈爾濱、???、合肥、呼和浩特、濟南、昆明、蘭州、南昌、南京、南寧、寧波、青島、廈門、沈陽、石家莊、太原、烏魯木齊、西安、銀川、長春、長沙、鄭州、重慶),下跌城市數量比8月增加1個。此外,北京、杭州、上海、武漢和西寧等5個城市環比和同比均呈不同程度上漲。

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??具體到一線城市,上海租賃價格指數無論是環比還是同比均領漲于其他三個城市,其環比漲幅為2.01%,同比漲幅達4.05%。從環比來看,僅廣州租賃價格指數出現下跌,為-0.76%;北京和深圳租賃價格指數漲幅分別為0.09%和0.26%。同比來看,僅深圳租賃價格指數出現下跌,為-1.55%,北京和廣州租賃價格指數漲幅分別為2.47%和1.48%。

??點擊查看完整報告:中國城市住房租賃價格指數報告(2021年9月)全文下載

??【中國城市住房租賃價格指數】

??中國城市住房租賃價格指數,通過定期監測全國重點城市租賃的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算35個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成租賃價格指數。

??指數的基期時間是2016年1月,基點值為1000點。

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