288城房價:過半重點城市新房價格上漲

劉敬2021-08-12 12:41:03來源:中房網

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??中房網訊(劉敬/文)易居企業集團、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心近日發布的《2021年7月中國城市住房價格288指數》報告顯示,其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1590.5點,較上月上升8.0點,環比上漲0.51%,同比漲幅為2.77%。該指數自今年2月份開始,已連續6個月保持上漲態勢。

??此外,同期公布的中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數為1527.0點,較上月上升6.5點,環比上漲0.43%,同比漲幅為6.48%。

??過半重點城市新房價格上漲

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??報告顯示,7月份中國房地產測評中心監控的288個主要城市中,共有155個城市一手房價格指數環比上漲,上漲城市數量相比上月減少10個城市。其中,鄂州漲幅最大,為4.76%。其次是淮安、泰安、長治和黑河,漲幅分別為4.54%、4.31%、4.12%和4.11%,值得注意的是,這五個城市的漲幅均在4%以上。另有92個城市一手房價格指數環比下跌,下跌城市數量較上月增加5個城市。其中,榆林和焦作跌幅最大,均為-4.77%。其次是玉溪,跌幅為-4.51%,這三個城市位于居跌幅榜前三。此外,有41個城市一手房價格指數與上月持平。

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??此外,就重點城市而言,太原、昆明環比有所下跌。北京、上海、廣州、深圳、杭州、天津、重慶、成都、武漢、南京、西安、沈陽、濟南、大連、南昌、長春、蘇州、青島、鄭州、廈門、福州、無錫、長沙環比有所上漲。

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??全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比上漲的區域數為22個,分別為青海省、海南省、北京、貴州省、江蘇省、廣西壯族自治區、內蒙古自治區、廣東省、重慶、湖南省、湖北省、新疆維吾爾自治區、吉林省、福建省、天津、寧夏回族自治區、黑龍江省、上海、山西省、四川省、浙江省、山東省。一手房價格指數環比下跌的區域數為8個,分別為安徽省、河南省、陜西省、江西省、云南省、遼寧省、河北省、甘肅省。西藏自治區一手房價格指數與上月持平。

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??具體到一線城市,繼續保持全部上漲態勢。其中,深圳和上海兩個城市環比漲幅均超1%,分別為1.89%和1.42%。同比來看,四個一線城市漲幅均超5%,其中,北京漲幅最大,為7.32%,其次是廣州,漲幅為7.05%。

??超7成城市二手房價格指數上漲

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??二手房方面,2021年7月中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1527.0點,較上月上升6.5點,環比上漲0.43%,同比漲幅為6.48%。

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??在中國房地產測評中心監控的60個城市中,共有44個城市指數環比上漲,上漲城市數量相比上月減少4個城市。其中,重慶、北京和泰州位居漲幅榜前三,漲幅分別為1.09%、1.02%和0.97%。共有16個城市指數環比出現不同程度下跌,下跌城市數量比上月增加4個城市。齊齊哈爾、天水跌幅相對較大,分別下跌0.77%、0.73%。

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??另外,從一線城市表現看,北京、上海、廣州環比有所上漲,漲幅分別為1.02%、0.82%和0.42%,深圳環比下降0.1%。同比方面,四個城市全部上漲,其中上海漲幅最大,為15.77%。

??《2021年7月中國城市住房(一手房)價格288指數》報告全文下載

??《2021年7月中國城市住房價格288指數二手房價格60指數》報告全文下載

??有關中住288指數詳情,請登錄中房網(http://www.j-vibe.com 微信號:zhongfangwang )瀏覽和下載完整報告。

??中國城市住房價格288指數介紹:

??中國城市住房(一手房)價格288指數,通過定期監測全國4個直轄市及284個地級市、計劃單列市(不含新增加的三沙市)一手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成中國房地產288價格指數(一手房)。

??中國城市住房價格288指數--二手房價格60指數,通過定期監測全國重點城市二手房的相關成交數據和市場調研數據,采用類似房屋重復交易法,計算60個城市月度價格變動趨勢,在此基礎上形成二手房價格60指數。

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