15城“金九”開局成色不足

綜合2021-09-09 10:56:51來源:中房網

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??各地樓市

??15城“金九”開局成色不足

??北京:將進一步優化現行房地產調控政策

??青島二輪土拍首日收金142億元

??福州土拍第二天收金超70億元

??河南災后重建工作:引導支持有意愿、有條件的群眾進城購房

??青島蘇州等熱點城市公開存量宅地

??武漢:保障性租賃住房租金不高于市場價85%

??南昌:將視情建立存量商品房價格引導制度

??【1】7月以來,全國樓市銷售速度整體放緩,即便“金九”開局第一周,部分城市的銷售節奏仍未得到緩解。機構數據顯示,9月1-6日,全國15個代表城市商品住宅成交規模約為194萬平方米,同比下降14%。其中,南京、武漢、東莞和寧波等城市新房成交規模環比增幅超10%,但均低于去年同期。福州、北京、重慶、淮安等城市市場活躍度降低,新房成交規模同環比齊降。

??【2】北京市規自委聯合市住建委召開第二批次商品住宅用地供應座談會,與會專家、房企均認為二批次集中出讓工作是在首批集中供地基礎上的進一步優化和提升,預計未來北京土地市場會更趨于理性和平穩。北京市規自委表示,近期將召開答疑會,澄清模糊認識,引導企業在土地競買過程中理性決策。市規自委也表示將會同相關部門認真研究、吸納企業及專家所提意見建議,進一步優化現行調控政策,以維護市場穩定健康發展為落腳點,為企業提供更好服務,為老百姓提供更好的住房。

??【3】9月8日,青島迎來了第二輪土拍的首個交易日,共推出了33宗地塊,均位于較熱門的環膠州灣地區,其中市北區5宗、李滄區8宗、城陽區20宗,總起拍價約148.67億元。除去因故中止的1幅地塊,共成交32幅,最終成交額約142億元。據了解,青島首輪土拍共成交60幅地塊,最終成交額128.7億元。相較而言,二輪土拍僅首日攬金便“碾壓”首輪。

??【4】9月8日,福州第二輪集中供地收官,出讓四城區內11宗宅地。其中9宗溢價率觸頂搖號成交,2宗底價出讓,一改首日半數流拍的冷淡,共收金逾70億元。加上首日出讓的2宗宅地及1宗商業用地,累計收金76.07億元。正榮、金地、保利、中駿等房企均有所獲。

??【5】近日,河南省政府對災后幫助村民盡快開展住房恢復重建進行了具體安排。其中,規定對住房倒塌戶和嚴重損壞戶,戶均補助資金5萬元,采取集中安置的省級財政人均再補貼2000元。支持采用裝配式建筑進行重建,集中連片面積3000平方米以上、裝配率達50%以上的,省級財政每平方米補助100元,市、縣可根據財力適當給予補助。同時提出,要積極探索采取貨幣化安置方式,引導支持有意愿、有條件的群眾進城買房。村民自愿到城鎮購買住房,并退出原宅基地的,可由村集體經濟組織有償收回宅基地,補償標準由各地根據實際情況確定,補償資金用于農戶進城購房補貼。

??【6】按照有關部門要求,部分熱點城市已將轄區內存量住宅用地信息對外公開。據了解,截至2021年8月23日,青島市市轄區存量住宅用地項目共1475宗,總面積4696公頃,其中未動工面積1337公頃,已動工未竣工面積3359公頃,未銷售房屋的土地面積1592公頃。9月6日,廈門自然資源和規劃局也發布了存量住宅用地信息,截至8月31日,廈門共有存量住宅用地項目196個,用地總面積702.29公頃,已動工未竣工當中尚未銷售房屋的土地面積212.55公頃。此外,蘇州、成都、中山、麗水、泉州等城市也發布了存量住宅用地信息。

??【7】9月8日,武漢住房保障和房屋管理局發布的《武漢市人民政府關于加快發展保障性租賃住房的實施意見(征求意見稿)》中提出,保障性租賃住房以建筑面積為30-50平方米左右的小戶型為主,單套房屋建筑面積原則上不超過70平方米,并配套基本生活設施。租金則按不高于同地段同品質市場租賃住房租金的85%評估確定。在滿足需求的情況下,可按保障性租賃住房租金標準面向社會出租。

??【8】有消息稱,江西省南昌市于近日制定的《南昌市住房發展規劃(2021-2025年)》中提出,將視情建立存量商品房價格引導制度,規范中介機構交易行為,引導市場理性交易。并積極制定相關鼓勵措施,盤活存量空置住房。

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