房地產要聞精選(9月7日)

綜合2021-09-07 11:58:58來源:中房網

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??今日要聞

??多城樓市“限跌令”落地

??全面深化前海合作區改革開放方案發布

??三亞:新建商品住房整體備案均價不得超過近期網簽價格

??8月地產股迎來估值修復,克而瑞領先股指數跑贏大盤

??11家上市銀行按揭貸款“踩紅線”,涉房貸款繼續“瘦身”

??河北2房企涉及無證預售,被處以行政處罰

??聚焦>>

??長三角首張“限跌令”落地。近日,江陰住建局發布的《關于進一步促進房地產市場健康穩定發展若干事項的通知》要求商品住房實際成交價格不得高于備案價格,嚴禁低價(如低于成本價、變相降價等)傾銷、打價格戰,堅決杜絕惡性競爭、降標降質、逾期交付等違規違法行為。據了解,此前,昆明、岳陽、惠州、唐山等城市也先后出臺了“限跌令”,保障市場平穩運行。

??宏觀>>

??近日,中共中央、國務院印發的《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》明確,進一步擴展前海合作區發展空間,總面積由14.92平方公里擴展至120.56平方公里,將蛇口及大小南山片區、會展新城及海洋新城片區、機場及周邊片區、寶安中心區及大鏟灣片區均納入前海合作區?!斗桨浮分赋?,開發建設前海合作區,是支持香港經濟社會發展、提升粵港澳合作水平、構建對外開放新格局的重要舉措,對推進粵港澳大灣區建設、支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區、增強香港同胞對祖國的向心力具有重要意義。

??政策>>

??近日,三亞印發的《關于進一步加強商品房銷售價格備案管理的通知》規定,今年9月1日前已經備案的項目,須將未網簽房源重新進行價格備案,整體備案均價不得超過該項目近期網簽價格。經核準價格備案的商品住房項目,原則上1年內不得上調備案價格。初次申報商品住房銷售價格備案的新建商品住房項目,整體備案均價不得超過同地段、同品質、同類型項目近期網簽價。申報非商品住房銷售價格備案的,銷售價格應控制在合理區間。

??金融>>

??【1】經過了連續多月下跌之后,地產股終于在8月迎來修復,月內指數表現跑贏大盤,但估值仍然保持持續下行趨勢。8月,恒生指數下降0.3%,克而瑞內房股領先指數上漲7.3%,恒生中國內地地產指數上漲3.5%,房地產(申萬)板塊上漲5%。從成交額來看,8月克而瑞內房股領先指數成交額占香港地產股大樣本的成交額比值總體較上月有小幅提升,該指數成交額占比周均值84.5%,高于歷史均值83.1%,高于上月周均值80.4%。

??【2】隨著A股上市銀行半年報披露完畢,各銀行上半年涉房貸款占比也逐一顯現。通過對41家A股上市銀行披露的涉房貸款比例數據進行梳理后顯示, 在個人住房貸款占比方面,建設銀行、郵儲銀行、興業銀行、招商銀行等11家銀行超出監管上限,但總體均較去年末有不同幅度的壓降。例如,建設銀行的個人房貸占比從年初的34.73%下降至33.72%。郵儲銀行較年初下降0.65個百分點。興業銀行25.94%的數據也較年初下降了0.61個百分點,不過仍比監管要求高出5.94個百分點。招商銀行的這一數據為24.71%,較紅線要求高出4.71個百分點。此外,在房地產業貸款占比方面,目前仍有10家銀行處于“踩線”狀態。另一方面,上市銀行涉房貸款的不良貸款率也明顯上升,資產質量承壓。

??企業>>

??9月5日,河北住建廳通報2021年第八批8起典型違法案件,共涉及約16萬元行政處罰款項。其中,保定景旭房地產開發有限公司與衡水市南禹房地產開發有限公司在未取得商品房預售許可證情況下擅自預售,均被處以行政處罰。此外,河北潤石房地產開發有限公司因未采取有效防治揚塵污染措施案,以及衡水利達房地產開發有限公司違規辦理專業技術人員負責人變更登記案,也分別被處以行政處罰。

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