成交均價12642元/平方米 7月長沙新房成交量環比減少26%

趙春林2021-08-11 08:34:45來源:中房報

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??長沙住宅單價萬元以下的樓盤顯著減少,房價單價段上移趨勢明顯。

??湖南中原研究中心發布的長沙樓市月報顯示,7月長沙市內五區新建商品住宅成交均價12642元/平方米,環比下滑3%,同比上漲9%。

??受土拍地價上漲拉動,在新建商品住宅成交價格上,長沙市內五區已連續兩個月主力成交單價段在以15000元/平方米以上,而年度單價段維持在11000元-13000元/平方米,年度成交均價為12522元/平方米,已連續兩年持續上漲。

??該月報表明,長沙市內五區新建商品住宅單價在萬元以下的占比,較去年同期減少17%,單價段上移趨勢明顯。

??在經過半年度業績沖刺之后,長沙房企新建商品住宅供應放緩。

??7月份,長沙市內五區新建商品住宅供應約87萬平方米,環比減少15%,同比減少10%;成交約106萬平方米,環比減少26%,同比增長6%,整體供銷比為0.82。

??作為市場傳統淡季,7月份,長沙房企集中在月中推貨,月末受疫情影響,集中開盤的項目較少,開盤去化率回落至56%,主流去化率集中在30%-59%區間。

??累計來看,今年前7個月,長沙市內五區新建商品住宅累計供應月647萬平方米,同比增長16%;累計成交約753萬平方米,同比大增44%,供銷比0.86,整體略顯供不應求。

??截至7月底,長沙市內五區商品住宅庫存約585萬平方米,去化周期約5.4個月,整體市場環境健康,去化基本無壓力。

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