[諸葛找房]8月百城二手住宅市場均價&大中城市租金報告

2021-09-03 12:08:08

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-09-03
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:諸葛找房

??核心結論:

??1、2021年8月,100個重點城市二手住宅市場均價為15529元/平方米,環比下跌0.20%,同比上漲1.38%,同比漲幅較上月收窄0.37個百分點。進入2021年初,二手房市場延續去年熱度,市場均價呈現上漲趨勢,3月,受部分城市出臺二手房調控政策影響,二手房價格短暫回落,進入二季度,隨著部分熱點區域及城市市場熱度攀升,自4月起市場均價連續4個月上漲,但漲幅整體逐漸收窄,進入8月,在中央重申“房住不炒”的原則下,政策調控力度持續升級,多城陸續跟進二手房參考價機制,市場預期有所轉變,市場均價止漲轉跌。

??2、分城市等級來看,2021年8月,僅三四線城市二手住宅市場均價小幅上漲,一、二線城市市場均價延續下滑趨勢。其中,一線城市市場均價為55228元/㎡,環比下跌1.17%,二線城市市場均價為18881元/平方米,環比微跌0.08%,三四線城市市場均價為10142元/平方米,環比上漲0.04%,漲幅較上月收窄0.15個百分點。

??3、環比來看,8月份市場均價環比上漲的區域數量為3個,環比下跌的區域數量為5個。價格上漲的區域中,東北城市反超長三角經濟圈奪得榜首,本月市場均價為10443元/㎡,環比上漲0.61%;其次為西北城市,環比上漲0.18%,位列漲幅第二,長三角經濟圈受疫情反彈影響,環比上漲0.04%,較上月收窄0.9個百分點。環比下跌區域中,西南城市與珠三角經濟圈市場價格環比均下跌0.70%,并列位居跌幅首位;海峽海經濟圈次之,環比跌幅為0.68%,位居跌幅第二;中部城市以0.20%的跌幅位居第三。

??一、8月百城二手住宅市場價格環比下跌0.20%,價格上漲預期持續減弱

??據諸葛找房數據研究中心監測數據,2021年8月,100個重點城市二手住宅市場均價為15529元/平方米,環比下跌0.20%,同比上漲1.38%,同比漲幅較上月收窄0.37個百分點。進入2021年初,二手房市場延續去年熱度,市場均價呈現上漲趨勢,3月,受部分城市出臺二手房調控政策影響,二手房價格短暫回落,進入二季度,隨著部分熱點區域及城市市場熱度攀升,自4月起市場均價連續4個月上漲,但漲幅整體逐漸收窄,進入8月,在中央重申“房住不炒”的原則下,政策調控力度持續升級,多城陸續跟進二手房參考價機制,市場預期有所轉變,市場均價止漲轉跌。整體來看,隨著調控政策密集出臺,疊加前期政策的持續作用,預計接下來二手房市場大概率維持平穩運行態勢,市場價格上漲預期持續減弱。

??點擊查看完整版報告:[諸葛找房]8月百城二手住宅市場均價&大中城市租金報告

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