[克而瑞]二手房周報 | 11城成交連續小幅回升,僅南京東莞環增顯著

2021-09-02 11:32:34

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-09-02
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??2021年第35周

??11個重點監測城市成交環比微漲3%,同比跌幅小幅增至35%,成交體量收114.7萬平方米。本周二手房市場持續回暖,成交規模連續3周小幅回升,但距離年內高位仍有距離,后續規模有望穩中有增。 

??具體到城市來看,11城環比表現漲跌參半,其中南京保持高速回升收漲35%,青島、廈門跌幅達2成,其余城市均有不同程度漲跌;同比則普遍回落,11城中僅東莞收漲37%,杭州、青島降幅顯著升高,同比回落超6成,深圳長期保持8成左右降幅,其余城市較之去年同期均有不同程度回落,跌幅保持在20%左右?;诒局苁袌龀掷m穩中有升,后續市場有望保持回升態勢。

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??重點城市

??01

??北京:成交同、環比延續小幅回落

??市場盤整后或企穩回升

??2021年第35周,北京二手住房成交面積收至31.4萬平方米,環比微降2%,同比下跌15%。本周北京市場持續4周10%內小幅回落但規模仍有支撐,市場短期盤整后成交規?;蚱蠓€回升。

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??02

??深圳:成交環比持續小幅回落

??市場低位運行態勢不變

??2021年第35周,深圳二手住房成交環比微降7%,收4.0萬平方米,同比跌幅高達80%。本周成交體量仍保持穩中有降且市場體量已穩定在4-5萬平方米區間,后續市場仍將保持低位運行。

1

??03

??南京:成交環比增長、同比跌幅收窄

??市場有望持續回升

??2021年第35周,南京二手住房成交面積收20.2萬平方米,環比增漲35%,同比跌幅收窄至29%?;谇捌谑袌龃蠓降缀蠡厣?,本周市場延續反彈趨勢且規?;厣琳^間,預計短期內成交規?;虺掷m回升。

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??04

??成都:年后市場長期保持平臺走勢

??短期內持續小幅震蕩

??2021年第35周,成都二手住房成交面積環比微升2%至7.8萬平方米,同比跌幅22%。年后成都市場長期表現平穩,成交規模長期穩定在7-8萬平方米區間,短期內規模持續在當前位置小幅震蕩。


1

??05
蘇州:成交同、環比較上周持平
后續成交規?;蚍€中有升

??2021年第35周,蘇州二手住房成交面積環比微漲1%,同比跌幅收至22%,市場成交規模收10.6萬平方米。本周市場成交保持前期規模,但距離高點仍有一定空間,預計后續成交規?;蚍€中有升。


2

??

??06

??杭州:成交環比微升、同比跌幅擴大

??后續規?;虻臀徽鹗?/p>

2021年第35周,杭州二手住房環比微升3%,同比降幅擴大至61%,成交規模收7.8萬平方米。自4月高位以來杭州市場規模持續震蕩下行,本周規模企穩小幅回升但同比跌幅擴大,后續規?;虻臀徽鹗?。


3

??

??07

??廈門:成交同、環比收跌

??成交低位后續或企穩回升

2021年第35周,廈門二手住房成交面積環比降低20%,同比去年跌幅收窄至17%,成交規模收5.2萬平方米。本周廈門市場規模再度回落且距離高位有較大差距,預計后續成交規?;蚱蠓€回升。


4

??

??08

??青島:近期成交快速探底

??短期市場或持續底部震蕩

2021年第35周,青島二手住房成交面積環比下降20%至4.3萬平方米,同比跌幅68%。6月以來青島市場需求失去支撐快速下行,本周市場成交再度回落,預計后續市場或持續底部震蕩。


5

??

??09

??南昌:成交環比微增3%、同比降20%

??后續市場規?;蚍€中有升

2021年第35周,南昌二手住房成交規模收4.1萬平方米,環比微升3%,同比降20%。本周市場成交體量小幅回升,預計后續市場或穩中有升。


6

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??10

??東莞:成交環比漲16%、同比增幅擴大

??規模反彈至較高位

2021年第35周,東莞二手住房成交面積收至6.4萬平方米,環比漲16%,同比增幅擴大至37%。前期東莞市場低位運行后顯著放量上漲,本周市場延續反彈趨勢完成3連升,短期內市場或持續走高。


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??11

??佛山:成交規模再度下行

??后續市場或保持穩中有降

??2021年第35周,佛山二手住房成交面積環比跌2%,成交體量收13.0萬平方米,同比回落26%。本周市場回升后再度下行,短期內成交體量或保持穩中有降。

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