[克而瑞]新房周報|一線成交回升二線、三四線回落,金華出臺搖號新規

2021-08-24 16:14:04

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-08-24
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

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??本周視點

??一線成交回升二線、三四線回落

??金華出臺搖號新規

??2021年第34周,全國新房供應回落,成交各能級漲跌不一。供應方面,全國重點城市共取得預售證面積693萬平方米,環比下降23%。成交方面,一線城市中,北京、廣州成交環比回落,跌幅分別為26%、15%,深圳成交低位回升,環比實現翻番。七成二線城市成交較上周有所回落,寧波成交顯著縮量,環比腰斬,南京受疫情影響,成交環比下降48%,長沙、蘇州成交明顯不濟,環比分別再降15%和23%,福州、武漢、重慶成交環比小幅回升,但仍處在低位水平。六成以上三四線城市成交回落,溫州、東莞、南通成交縮水,環比降幅都在兩成左右,莆田、舟山、南充成交乏力,環比降幅超過三成。

??中央層面,7月國民經濟運行情況發布會上,國家統計局表示下階段各地區各部門堅持房住不炒,持續穩地價、穩房價、穩預期,繼續完善“多主體供應、多渠道保障、租購并舉”的住房制度,房地產市場有望保持平穩發展。

??地方層面,金華出臺新房搖號規則,限房價地塊購房意向登記人數超過準售房源數的,需采取公證搖號方式出售,并需提供不少于50%比例的房源用于金華市區“無房家庭”購買。杭州推官方二手房交易平臺,個人可直接掛牌,房源全部經過驗證。

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??樓市動態

??北京:熱銷項目搖號出售,嚴禁虛假宣傳;公租房加強管理給多子女輪候家庭給予傾斜;

??深圳:嚴禁炒作回遷房、安置房嚴禁信貸買賣住宅類歷史違建;

??廣州南沙:收緊人才購房政策,非廣州戶籍購房需先繳納1年社保;

??河北:嚴禁以學區房等名義炒作房價,防范延期交房問題發生;

??海南:限購前無證銷售的房屋,符合條件的可補辦不動產登記;

??安徽:重點整治住房問題,力爭3年實現樓市秩序明顯好轉;

??成都:成都公積金可在德陽、眉山、資陽購房;

??杭州:推官方二手房交易平臺,個人直接掛牌,房源全部經過驗證;

??廈門:市住房局約談部分平臺,杜絕利用網絡平臺引導群眾炒房;

??銀川:父母可與已婚子女共有產權購房;官方新政下周出臺,側重土地端;

??珠海:新增供應各類住房30萬套住宅用地供應規模932公頃;

??金華:實施新建商品房公開搖號優先滿足無房家庭購房需求;

??佛山:住房租賃企業不得變相開展金融業務;順德人才專賣房8年內不得出租轉讓贈與抵押。

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??成交概覽

??2021年第34周成交各能級漲跌不一。一線城市成交指數為128.22,環比增長10.37點;二線城市成交指數為79.90,環比下降16.41點;三四線城市成交指數為92.12,環比下降8.73點。

??一線城市:北京、廣州成交環比回落,跌幅分別為26%、15%,深圳成交低位回升,環比實現翻番。

??二線城市:七成城市成交較上周有所回落,寧波成交顯著縮量,環比腰斬,南京受疫情影響,成交跌至歷史低位,環比再下降48%,長沙、蘇州成交明顯不濟,環比分別再降15%和23%。福州、武漢、重慶成交環比小幅回升,但仍處在低位水平。

??三四線城市:六成以上城市成交回落,溫州、東莞、南通成交縮水,環比降幅都在兩成左右,莆田、舟山、南充成交乏力,環比降幅超過三成。

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??供應概覽

??2021年第34周,全國重點城市共取得預售證面積693萬平方米,環比下降23%。

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??政策匯總

??8月16日-22日中央及地方政府相關政策匯總

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