[克而瑞]二手房周報 | 11城成交規模底部反彈(8.9-8.15)

克而瑞研究中心2021-08-19 10:37:33來源:克而瑞研究中心

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-08-19
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞
??2021年第33周

??11個重點監測城市成交環比5周內首次上漲。漲幅9%,同比跌幅擴大至39%,成交體量收109萬平方米。本周二手房市場整體成交規模持4周以來首次回升,且市場體量較之去年同期跌幅不足4成,后續規?;蚍€中有增。 

??具體到城市來看,11城環比表現漲跌參半,其中南京、廈門、東莞基于前值較低翻倍增長,一線北京、上海均有3%小幅回落,其余城市均有不同程度漲跌;同比則普遍回落,11城中僅北京同比持正,增幅收11%,其余城市較之去年同期均有不同程度回落,其中南京、杭州同比跌幅超6成?;谑袌龅臀换厣?,后續市場有望穩中有升。

1

??重點城市

??01

??北京:成交同、環比平穩

??市場短期或保持橫盤

??2021年第33周,北京二手住房成交面積收至34.2萬平方米,環比微降3%,同比上揚11%。本周北京市場持續小幅回落但整體表現平穩,市場橫盤預計短期成交規模仍以穩為主。

2

??02

??深圳:成交環比微跌、同比降幅超8成

??市場持續低位運行

??2021年第33周,深圳二手住房成交環比微降3%,收4.5萬平方米,同比跌幅擴大至83%。本周成交體量仍呈現小幅震蕩回落,長期來看市場低位運行走勢不變。

3

??03

??南京:成交環比翻倍、同比跌幅收窄

??成交反彈后續有望持續回升

??2021年第33周,南京二手住房成交面積收9.5萬平方米,環比驟漲123%,同比跌幅收窄至65%。前2周市場快速探底,本周市場如期反彈較上周翻倍增長但仍整體體量處于底部,預計短期成交規模有望持續回升。

4

??04

??成都:市場處于平穩期

??短期內持續小幅震蕩

??2021年第33周,成都二手住房成交面積環比微跌2%至7.4萬平方米,同比跌幅28%。年后成都市場長期表現平穩,成交規模長期穩定在7-8萬平方米區間,短期內規模持續在當前位置小幅震蕩。

5

??05

??蘇州:成交環比增17%、同比跌幅再收窄

??后續成交規?;蚍€中有升

??2021年第33周,蘇州二手住房成交面積環比增長17%,同比跌幅收窄至3%,市場成交規模收13.7萬平方米。本周市場成交持續回升,且同比跌幅持續收窄,預計后續成交規?;蚍€中有升。

6

??06

??杭州:成交環比跌11%、同比跌幅超6成

??后續規?;虻臀黄蠓€

??2021年第33周,杭州二手住房環比跌11%,同比降幅擴大至61%,成交規模收8.3萬平方米。自4月高位以來杭州市場規模持續震蕩下行,后續規?;虻臀挥兴蠓€。

7

??07

??廈門:成交底部反彈但仍處低位

??預計后續規?;蚍€中有降

??2021年第33周,廈門二手住房成交面積環比較上周大漲186%,同比去年跌幅收窄至34%,成交規模收5.9萬平方米。本周廈門市場規模底部大幅反彈但仍處于較低位,疊加近幾周市場持續下行,預計后續成交規模將持續穩中有降。

8

??08

??青島:成交小幅回升但仍處于底部

??短期或保持回升態勢

??2021年第33周,青島二手住房成交面積環比增8%至6.2萬平方米,同比跌幅仍有53%。6月以來青島市場需求失去支撐快速下行,近兩周市場低位企穩回升但仍位于底部,預計后續規?;虺掷m回升。

9

??09

??南昌:成交環比增長13%、同比收平

??后續市場規?;虺掷m增長

??2021年第33周,南昌二手住房成交規模收4.4萬平方米,環比漲13%,同比微降2%基本持平。本周市場成交體量如期回升,預計后續市場或保持增長態勢。

1

??10

??東莞:成交環比倍增、同比持平

??規模觸底反彈后續或有回升

??2021年第33周,東莞二手住房成交面積收至4.1萬平方米,環比大漲114%,同比僅跌1%。前期東莞市場顯著放量上漲,上周大幅回落后本周如期反彈,短期內市場或持續回升。

2

??11

??佛山:成交規模下調

??后續市場或有有回調

??2021年第33周,佛山二手住房成交面積環比跌21%,成交體量收10.8萬平方米,同比回落35%。本周市場延續下調趨勢,短期內成交體量或企穩。

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