[克而瑞]11城成交面積再跌15%持續下行,僅蘇州環增25%(8.2-8.8)

2021-08-12 10:19:27

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-08-12
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??2021年第32周

??11個重點監測城市成交環比再降15%,同比跌幅擴大至43%,成交體量收99.3萬平方米。本周二手房市場整體成交規模連續三周回落,下探至年內低位,且市場體量較之去年同期跌幅超4成,后續規?;蛴|底回升。 

??具體到城市來看,11城環比表現跌多漲少,僅蘇州表現亮眼增長25%,佛山、成都、青島曾都均在10%以內,其余城市均有不同程度回落,南京、廈門、東莞跌幅超6成;同比則普遍回落,11城中僅北京同比持正,增幅收13%,其余城市較之去年同期均有不同程度回落,其中近半城市同比跌幅超5成?;谑袌龀掷m下行至年內低位,后續市場觸底或有反彈。

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??重點城市

??01

??北京:成交同、環比
后續成交規模仍以穩為主

??2021年第32周,北京二手住房成交面積收至35.4萬平方米,環比微降3%,同比上揚13%。本周北京市場小幅回落,目前已進入盤整期,預計后續成交規模仍以穩為主。

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??02

??深圳:成交環比降19%
市場下行走勢穩定后市持續小幅震蕩

??2021年第32周,深圳二手住房成交環比下降19%,收4.6萬萬平方米,同比跌幅擴大至80%。今年以來深圳市場低位下行走勢確定,本周成交體量仍呈現小幅震蕩,后續或持續震蕩行情。

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??03

??南京:成交同、環比“腰斬”
成交規模見底后續或有反彈

??2021年第32周,南京二手住房成交面積收4.3萬平方米,環比驟降62%,同比跌幅增至84%。二季度以來南京市場成交體量持續收窄,近2周市場下行顯著加速,預計短期成交規?;蛴|底反彈。

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??04

??成都:市場進入平穩期
短期內持續小幅震蕩

??2021年第32周,成都二手住房成交面積環比微增1%至7.6萬平方米,同比跌幅擴大27%。本周成都市場持續平穩表現,成交規模長期穩定在7-8萬平方米區間,短期內規模持續在當前位置小幅震蕩。

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??05

??蘇州:成交環比增25%、同比跌幅再收窄
短期內成交規?;蚱蠓€向上

??2021年第32周,蘇州二手住房成交面積環比增長25%,同比跌幅收窄至9%,市場成交規模收11.7萬平方米。本周市場成交有所回升,但較前期高度仍有距離,預計后續成交規?;蚱蠓€向上。

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??06

??杭州:成交環比跌19%、同比跌幅超5成
后續規?;蜓永m下行趨勢

??2021年第32周,杭州二手住房環比跌19%,同比降幅擴大至54%,成交規模收9.4萬平方米。年初以來杭州市場規模持續下行,本周下行趨勢延續且同比跌幅超5成,后續規?;蜓永m下行走勢。

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??07

??廈門:成交大幅回落疊加近期市場持續下行
預計后續規?;蛑灼蠓€

??2021年第32周,廈門二手住房成交面積環比較上周驟降69%,同比去年下降76%,成交規模收2.1萬平方米。本周廈門市場規模大幅探底,疊加近幾周市場持續下行,預計后續成交規模將筑底企穩。

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??08

??青島:成交回升但仍處于底部
短期或保持穩中有升

??2021年第32周,青島二手住房成交面積環比增6%至5.8萬平方米,同比跌幅仍有54%。6月以來青島市場需求失去支撐,下行趨勢顯著且有加速現象,本周雖市場小幅回升但距離前期規模仍有較大距離,預計后續規?;蚍€中有升。

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??09

??南昌:成交同、環比齊跌
后續市場規?;蛴蟹磸?/strong>

??2021年第32周,南昌二手住房成交規模收3.0萬平方米,環比降30%,同比降49%。本周市場成交體量再度回落且同比去年有較大差距,預計后續市場企穩回升。

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??10

??東莞:成交同、環比跌超6成
規模下探至前期低位

??2021年第32周,東莞二手住房成交面積收至1.9萬平方米,環比大跌67%,同比也回落60%。前6周東莞市場顯著放量上漲,本周規模驟降至前期低位,短期內市場或有回升。

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??11

??佛山:成交規模企穩回升
后續市場或有小幅震蕩

??2021年第32周,佛山二手住房成交面積環比增1%,成交體量收13.7萬平方米,同比回落22%。本周市場如期企穩小幅回升,短期內成交體量或將小幅震蕩。

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