[克而瑞]二手房周報 | 11城成交同比降34%,規模降至年內低位

2021-08-06 12:05:59

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-08-06
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??2021年第31周

??11個重點監測城市成交環比降10%,同比跌幅擴大至34%,成交體量收115.5萬平方米。本周二手房市場整體成交規模持續回落至年內低位,且市場體量較之去年同期仍有3成以上跌幅,后續規?;蛴|底回升。 

??具體到城市來看,11城環比表現跌多漲少,一線城市北京、深圳穩中有升,分別增長5%和7%,東莞、杭州也有10%以內小幅增長,其余城市均有不同程度回落,南京、南昌幾乎“腰斬”;同比則普遍回落,11城中僅北京同比持平,其余城市較之去年同期均有不同程度回落,其中深圳長期跌幅超7成,另有南京、青島、南昌同比跌幅超50%。

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??重點城市

??01

??北京:成交同、環比趨勢穩定

??后續成交規模仍以穩為主

??2021年第31周,北京二手住房成交面積收至36.4萬平方米,環比微升%,同比基本持平。本周北京市場小幅回升,近3周成交表現平穩,預計后續成交規模仍以穩為主。

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??02

??深圳:成交環比微漲7%

??同比跌幅有所擴大,后市持續小幅震蕩

??2021年第31周,深圳二手住房成交環比漲7%至5.7萬平方米,同比跌幅擴大至79%。今年以來深圳市場低位下行走勢確定,本周成交體量仍顯平穩,雖同比跌幅有所擴大但需求端穩定,后續或持續小幅震蕩。

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??03

??南京:成交同、環比大幅回落見底

??短期成交規?;蛴|底反彈

??2021年第31周,南京二手住房成交面積收11.2萬平方米,環比驟降43%,同比跌幅增至61%。二季度以來南京市場成交體量持續收窄,本周市場低位再“腰斬”降至年內低點,預計短期成交規?;蛴|底反彈。

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??04

??成都:成交規模微降但整體市場平穩

??短期內持續小幅震蕩

??2021年第31周,成都二手住房成交面積環比降9%至7.5萬平方米,同比跌幅收窄至6%。本周成都市場穩中微降,結合前期來看市場進入平穩期,短期內規模持續在當前位置小幅震蕩。

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??05

??蘇州:成交環比跌15%、同比跌16%

??成交規模持續震蕩向下

??2021年第31周,蘇州二手住房成交面積環比回落15%,同比跌幅收窄至16%,市場成交規模收9.3萬平方米。本周市場再次震蕩回調,后續成交規?;蜷L期震蕩向下。

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??06

??杭州:成交環比收正、同比仍跌46%

??后續規?;虺掷m震蕩下行

??2021年第31周,杭州二手住房環比漲8%,同比降幅46%,成交規模收11.6萬平方米。年初以來杭州市場規模持續下行,預計后續規?;虺掷m震蕩下行。

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??07

??廈門:成交小幅回落近6周市場持續下行

??預計后續規?;蚱蠓€

??2021年第31周,廈門二手住房成交面積環比較上周降8%,同比去年下降23%,成交規模收6.6萬平方米。本周廈門市場規模持續回落,近六周市場下行趨勢明顯,預計后續成交規模將企穩。

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??08

??青島:成交同、環比大跌

??6月以來規模加速下滑

??短期內后續或企穩回升

??2021年第31周,青島二手住房成交面積環比大跌34%至5.4萬平方米,同比跌幅58%較上周有所擴大。6月以來青島市場需求失去支撐,下行趨勢顯著且有加速現象,后續規?;蚱蠓€回升。

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??09

??南昌:成交同、環比大幅回調

??后續市場規?;蛴蟹磸?/strong>

??2021年第31周,南昌二手住房成交規模收2.4萬平方米,環比驟降45%,同比降53%。本周市場成交體量大幅降至年內低點,預計后續市場或有反彈。

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??10

??東莞:成交小幅回升

??后續市場有望規模保持

??2021年第31周,東莞二手住房成交面積收至5.8萬平方米,環比微升4%。近6周東莞市場顯著放量上漲,本周較上周小幅回升,后續市場有望規模保持。

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??11

??佛山:成交規模連續回落

??后續成交體量或企穩

??2021年第31周,佛山二手住房成交面積環比降5%,成交體量收13.6萬平方米,同比回落11%。本周市場持續4周下跌,短期內成交體量或將有所企穩。

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