[克而瑞]二手房周報 | 11城規模同、環比回落,僅蘇州環增17%

2021-07-29 15:04:34

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-07-29
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??2021年第30周

??11個重點監測城市成交環比降9%,同比跌幅擴大至33%,成交體量收125.4萬平方米。本周二手房市場整體成交規模小幅回落,且市場體量較之去年同期略有擴大,后續規?;驅⑵蠓€。 

??具體到城市來看,11城環比表現跌多漲少,僅蘇州、青島、成都環比收正,其中蘇州增長17%為最,其余城市均有不同程度回落;同比則全面下調,11城中僅北京同比收跌2%,其余城市較之去年同期均有10%以上回落,深圳、杭州、東莞跌幅皆超5成?;诶塾嬐葋砜词袌鋈杂胁诲e表現,短期市場仍在持續調整,后續市場或企穩回升。

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??重點城市

??01

??北京:成交同、環比小幅回調

??成交規模收縮后或企穩

       2021年第30周,北京二手住房成交面積收至34.6萬平方米,環比降7%,同比收跌2%。本周北京市場正常小幅回調,經歷前期高點后市場有一定程度下滑,預計后續成交規?;蛟诋斍耙幠F蠓€。

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??02

??深圳:成交環比微跌4%、同比跌幅收窄

??市場有望穩中有升

??2021年第30周,深圳二手住房成交環比微跌4%至5.3萬平方米,同比跌幅收縮至67%。今年以來深圳市場低位下行走勢確定,本周成交體量仍顯平穩,且近6周來同比跌幅首次收窄至7成以內,市場有望持續穩中有升。

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??03

??南京:二季度以來成交持續回落

??后續市場或小幅震蕩

??2021年第30周,南京二手住房成交面積收19.5萬平方米,環比跌11%,同比跌34%。二季度以來南京市場成交體量持續收窄,且較之去年同期也有一定程度回落,預計后續成交規?;蛐》鹗?。

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??04

??成都:成交跌29%、環比持平

??近2月市場整體走勢平穩

??2021年第30周,成都二手住房成交面積環比持平收至8.2萬平方米,同比跌幅29%。本周成都市場仍持穩,結合前7周來看市場整體規模平穩,短期內規?;蛟诋斍拔恢眯》鹗?。

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??05

??蘇州:成交環比漲17%、同比跌25%

??成交規模小幅回升

??2021年第30周,蘇州二手住房成交面積環比漲17%,同比跌幅收至25%,市場成交規模收11.0萬平方米。本周市場小幅回升但未破前高,后續成交規?;蜷L期震蕩向下。

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       06

??杭州:成交環比持平、同比跌幅擴大

       后續規?;虺掷m震蕩下行

??2021年第30周,杭州二手住房環比跌16%,同比降幅增至53%,成交規模收10.7萬平方米。年初以來杭州市場規模呈現階梯式下滑,預計后續規?;虺掷m震蕩下行。

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      07

??廈門:成交表現小幅回落

       預計后續規?;虺掷m震蕩

??2021年第30周,廈門二手住房成交面積環比較上周降7%,同比去年下降22%,成交規模收7.2萬平方米。本周廈門市場規模小幅回落,整體市場企穩但較年內高位仍有一定距離,預計后續成交規模將持續震蕩。

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      08

??青島:成交同、環比持平

       6月以來規模下探低位短期或有反彈

??2021年第30周,青島二手住房成交面積環比微升3%至8.2萬平方米,同比跌幅41%較上周持平。本周青島市場成交雖小幅回升但仍處低位,6月以來市場下行趨勢顯著,規模低位運行后續或有回升。

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      09

??南昌:成交同、環比大幅下降

       后續市場規?;蛴谢厣?/strong>

??2021年第30周,南昌二手住房成交規模收0.8萬平方米,環比驟降86%。本周市場成交體量驟降至底部,預計后續市場或有回升。

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??10

??東莞:成交小幅回調但規模仍處高位

       后續市場或持續震蕩

??2021年第30周,東莞二手住房成交面積收至5.6萬平方米,環比微降4%,同比跌62%。東莞市場長期低位運行,近5周市場顯著放量上漲,本周較上周略有回調但仍處高位,后續市場或持續震蕩。

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??佛山:成交規?!叭B降”

       后續成交體量或企穩回升

??2021年第30周,佛山二手住房成交面積環比降4%,成交體量收14.3萬平方米,同比回落13%。本周市場“三連降”,短期內成交體量或將企穩回升。

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