[克而瑞]11城成交同環比跌幅擴大,深杭等“腰斬”

2021-07-15 10:49:25

掃描二維碼分享
  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-07-15
  • 報告類型:住宅交易分析
  • 發布機構:克而瑞

??2021年第28周,11個重點監測城市成交環比回落16%,同比跌幅持續擴大至27%,成交體量收128.7萬平方米。本周二手房市場整體成交規模正?;卣{,但市場體量較之去年同期跌幅擴大,后續規?;蛴姓鹗?。

??具體到城市來看,11城環比表現跌多漲少,僅深圳、蘇州、東莞環比收正,其中蘇州漲幅近5成,北京環比驟跌4成,其余城市均有不同程度漲跌;同比更是普遍回落,11城中僅佛山同比收正,其余城市較之去年同期均有回落,杭州、南昌、深圳皆“腰斬”?;诶塾嬐葋砜词袌鋈杂胁诲e表現,短期市場或處于調整期,后續市場企穩或有回升。

2

2

??重點城市

??01 北京:成交環比驟減4成、同比轉跌

后續或將企穩回升

??2021年第28周,北京二手住房成交面積收至26.9萬平方米,環比驟降40%,同比轉跌至9%。本周北京市場成交體量大幅“跳水”,且同比漲幅由增轉跌,基于目前降至較低水平預計后續成交規?;驅⑵蠓€回升。

2

??02 深圳:成交環比漲26%、同比跌幅持穩

后續市場仍低位震蕩

??2021年第28周,深圳二手住房成交環比漲26%至5.4萬平方米,同比跌78%與上周持平。今年以來深圳市場低位下行走勢確定,本周成交體量攀至4周內高位,市場后續或長期保持低位震蕩。

2

??03 南京:成交環比降10%、同比下降26%

市場連續回調后續或穩中有升

??2021年第28周,南京二手住房成交面積收20.9萬平方米,環比下降10%,同比跌26%。本周南京市場成交持續回落但處于正常調整區間,預計后續成交規模將穩中有升。

2

??04 成都:成交同比微跌3%、環比跌幅持平

市場整體平穩后續或持續震蕩

??2021年第28周,成都二手住房成交面積環比微降3%至7.3萬平方米,同比跌幅39%持穩。本周成都市場小幅震蕩回調,結合前期來看市場整體趨勢平穩,短期內規?;蛟诋斍拔恢贸掷m震蕩。

2

??05 蘇州:成交環比漲近5成,同比跌幅收窄至2%

成交規模向下趨勢中止企穩

??2021年第28周,蘇州二手住房成交面積環比上漲48%,同比跌幅收窄至2%,市場成交規模收13.7萬平方米。本周市場低位大幅回升,長期震蕩向下趨勢終止,后續成交規?;蚱蠓€震蕩。

2

??06 杭州:成交同、環比皆大幅下降

短期市場規模維持加速下行

??2021年第28周,杭州二手住房環比降32%,同比降幅增至47%,成交規模收10.0萬平方米。年初以來市場持續震蕩向下走勢,本周成交體量再次收縮至年內低位,短期市場規模維持加速下行。

2

??07 廈門:成交持續小幅回落

市場降溫后續規?;蛘鹗幓厣?/strong>

??2021年第28周,廈門二手住房成交面積環比較上周回落8%,同比去年下降22%,成交規模收7.6萬平方米。本周廈門市場規模持續小幅回落,整體市場有所降溫,預計后續成交規模震蕩回升。

2

??08 青島:成交同環比持續回落下行

但仍有支撐、后續規?;虺址€

??2021年第28周,青島二手住房成交面積環比跌15%至11.5萬平方米,同比增速降至17%。本周青島市場成交高位回調,近6周市場有所下行但仍有需求支撐,后續規?;虺址€。

2

??09 南昌:成交同、環比“腰斬”

成交見底后續規?;蚱蠓€回升

??2021年第28周,南昌二手住房成交規模收1.9萬平方米,環比下跌50%,同比轉跌至52%。本周市場成交體量再遭“腰斬”至年內低點,且同比大幅回落,預計后續市場或企穩回升。

2

??10 東莞:近三周成交放量上漲

需求釋放或致成交持續回升

??2021年第28周,東莞二手住房成交面積收至6.7萬平方米,環比微升3%,同比跌16%。東莞市場長期低位運行,近3周市場顯著放量上漲,需求釋放下后續市場或穩中有升。

2

??11 佛山:成交小幅回調但仍處高位

后續成交體量或高位企穩

??2021年第28周,佛山二手住房成交面積環比微降4%,成交面積16.7萬平方米,同比上揚22%。本周市場小幅回調但仍處高位,疊加同比去年仍有2成以上增幅,短期內成交體量或將高位企穩。

2

專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
{"code": 200, "msg": "u5df2u7ecfu4e0au4f20u8fc7uff0cu4e0du8981u91cdu590du53d1u9001"}