四、政策匯編及業內解讀               

2021-09-01 17:47:34

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-09-01
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協


??【政策匯編】

??河南發布通知提出,加強住房公積金個人住房貸款管理,防范住房公積金資金風險。嚴格審查借款人申請資料,加強異地住房公積金繳存信息核實,合規合法辦理住房公積金個人住房貸款手續。嚴禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。加大逾期個人貸款催收力度,大幅度降低住房公積金個貸逾期率。加強個人住房貸款逾期風險防范工作,研究提出加強貸款逾期風險防控工作辦法。

??合肥發布通知,暫停市區范圍內擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭在合肥市第四十八中學、合肥市屯溪路小學、合肥市第三十八中學、合肥市和平小學學區范圍內購買二手住房。建立熱點學區二手房交易指導價發布機制,以住宅小區為單元,委托專業機構參照近兩年實際成交均價,綜合評定交易指導價,適時對外發布,引導市場預期。

??銀川出臺《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。其中包括,穩房價,降增速,杜絕以贈送面積或其它形式抬高房價行為,加快二手房交易平臺建設,提高二手房房源信息透明度??氐貎r,降成本,建立和完善房地聯動調控機制,加強住房用地供應管理,科學配置和建設公建設施,完善價格形成機制,降低房地產開發成本。保供應,調結構,加大住宅用地供應,增加普通住宅樓盤數量,加大房改力度,加快完善住房保障體系。抑投機,防炒作,加大對二手房市場及中介行業監管力度,收緊商品住房限購、限售政策。

??溫州發布通知要求,通過“限房價、競地價”、“限房價、限溢價、競地價”等房價地價聯動措施,合理確定土地起拍價,嚴格控制溢價率和樓面地價,引導市場主體理性拿地,防止地價過快上漲,保持土地市場平穩健康。建立二手住房交易參考價格發布機制,重點對熱點住宅小區二手住房交易價格進行監測,落實交易參考價格在金融信貸等應用。加強二手房價格信息公開,提高二手住宅價格透明度,引導市場理性交易,加大執法檢查力度,嚴厲打擊操縱市場價格、掛牌價虛高、抱團漲價等違法違規行為及市場亂象,切實規范二手房市場交易秩序。

????诎l布通知,明確初次申報預、現售的商品住房銷售價格備案時,申報價格原則上不超過之前一年內同地段、同類型項目網簽價格。開發企業不得在備案價格之外加價銷售商品住房,若存在違法違規行為,市場監管部門將依法依規從嚴查處。

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