[中房研協]商品住宅價格漲幅回落 三線城市二手住宅價格環比下降

2021-08-18 11:17:37來源:中房研協測評研究中心

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-08-18
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:中房研協

??新建住宅

??環比平均漲幅回落 一線城市最為明顯

??7月70個大中城市新建商品住宅價格環比綜合平均漲幅為0.30%,較上月下降0.11個百分點。各層級城市中一線城市環比漲幅回落明顯,漲幅0.47%,較上月縮小0.25個百分點;二、三線城市分別上漲0.43%、0.16%,漲幅較上月分別縮小0.09個和0.11個百分點。

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??70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市51座,較上月減少4座;持平的3座,下降的16座,較上月增加4座。

??新建商品住宅價格環比上漲的城市中,青島、???、銀川以1.0%漲幅居首,其次無錫上漲0.9%,長沙、北京上漲0.8%,其他4座漲幅前十的城市上漲0.7%。價格環比下降的城市中,岳陽降幅最大,下降0.7%,其次遵義下降0.6%,昆明、韶關、大理下降0.5%,其他城市跌幅不超過0.4%。

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??7月70個大中城市新建商品住房價格同比綜合平均漲幅為4.10%,漲幅較上月下降0.2個百分點。一線城市價格同比平均漲幅6.03%,較上月縮小0.13個百分點;二、三線城市分別上漲4.71%、3.34%,漲幅較上月分別收窄0.05個和0.35個百分點。

??新建住宅

??各層級城市同比平均漲幅回落

??7月70個大中城市新建商品住房價格同比綜合平均漲幅為4.10%,漲幅較上月下降0.2個百分點。一線城市價格同比平均漲幅6.03%,較上月縮小0.13個百分點;二、三線城市分別上漲4.71%、3.34%,漲幅較上月分別收窄0.05個和0.35個百分點。

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??70個大中城市中住宅價格同比上漲和下降的城市數量與上月持平。同比上漲的60座城市中,廣州漲幅居首,上漲10.9%,其次濟寧、銀川漲幅超過10%,其他漲幅前十的城市上漲區間為7.1%-9.0%。同比下降的城市中,北海跌幅依然最大,下降2.3%,其次常德、太原、大理跌幅在2.0%上下,其他城市跌幅均不超過1.0%。

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??二手住宅

??環比平均漲幅收窄三線城市現負增長

??7月70個大中城市二手住宅價格環比平均上漲0.11%,較上月縮小0.17個百分點。其中,一、二線城市平均漲幅為0.40%和0.24%,分別較上月縮小0.27個和0.1個百分點;三線城市平均下降0.04%,房價由漲轉跌。

??環比上漲的城市有41個,較上月減少7個;??谝?.3%漲幅居首,其次長沙上漲1.2%,其他城市漲幅不超過0.7%。持平的城市3個,較上月增減少3個。下降的城市有26個,比上增加10個;南充跌幅最大,下降0.7%,其次牡丹江、岳陽下降0.6%,其他跌幅前十城市有5座城市下降0.5%,2座城市下降0.4%。

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??二手住宅

??同比漲幅收窄 一線城市漲幅依然最大

??7月70個城市二手住宅同比綜合平均漲幅3.28%,較上月收窄0.17個百分點。各層級城市平均漲幅均有所回落。一線城市平均漲幅依然最大,上漲10.05%,比上月縮小0.42個百分點;二線城市上漲3.51%,比上月縮小0.04個百分點;三線城市上漲2.31%,比上月縮小0.25個百分點。

??同比上漲的城市有54個,較上月增加2個;廣州以12.2%漲幅位居榜首,北京、上海漲幅超過10%,其他漲幅前十的城市上漲區間為7.9%-9.4%。下降的城市有16個,較上月增加2個;牡丹江下降5.4%,跌幅居首,其次南充下降5.0%,上榜的其他8座城市跌幅在1.0%-2.7%之間。

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