[諸葛找房]7月百城二手住宅市場均價報告

2021-08-09 16:41:01

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-08-09
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛找房

7月百城二手住宅市場均價環比微漲0.01%,鄭州房價下跌1.99%

??核心結論:

??1、2021年7月,100個重點城市二手住宅市場均價為15559元/平方米,環比微漲0.01%,同比上漲1.75%。進入2021年,市場延續去年上漲行情,進入3月,隨著部分城市出臺樓市調控政策,樓市調控重點逐漸轉向二手房市場,市場均價短暫下滑,進入二季度以來,受部分城市市場熱度攀升的帶動,二手房市場整體表現仍較堅挺,價格自4月起連續4個月呈現上漲趨勢,但漲幅收窄。整體來看,二手住宅市場均價呈現穩中趨升態勢,預計接下來政策繼續趨緊,中央政治局重申“房住不炒”,部分城市或繼續跟進二手房參考價機制,市場價格上漲預期減弱。

??2、分城市等級來看,2021年7月僅三四線城市二手住宅市場均價上漲,一、二線城市市場均價均下滑。其中,一線城市市場均價為55885元/㎡,環比下跌0.35%,二線城市市場均價為18897元/平方米,環比微跌0.01%,三四線城市市場均價為10139元/平方米,環比上漲0.19%,漲幅較上月擴大0.05個百分點。

??環比來看,7月份市場均價環比上漲區域為4個,市場均價環比下跌的區域為4個。價格上漲的區域中,長三角經濟圈漲幅最大,本月市場均價為21335元/㎡,環比上漲1.94%,其次為東北城市,環比上漲0.54%,位列第二,西北城市以0.47%的漲幅位列第三;環比下跌區域中,珠三角經濟圈居首,市場均價環比下跌0.95%,環渤海經濟圈次之,環比跌幅為0.46%,位居跌幅第二,中部城市以0.45%的跌幅位居第三。鄭州由于暴雨的影響,7月房價下跌1.99%。

??一、7月百城二手住宅市場價格環比微漲0.01%,預計后期價格上漲預期減弱

??據諸葛找房數據研究中心監測數據,2021年7月,100個重點城市二手住宅市場均價為15559元/平方米,環比微漲0.01%,同比上漲1.75%。進入2021年,市場延續去年上漲行情,進入3月,隨著部分城市出臺樓市調控政策,樓市調控重點逐漸轉向二手房市場,市場均價短暫下滑,進入二季度以來,受部分城市市場熱度攀升的帶動,二手房市場整體表現仍較堅挺,價格自4月起連續4個月呈現上漲趨勢,但漲幅收窄。整體來看,二手住宅市場均價呈現穩中趨升態勢,預計接下來隨著政策繼續趨緊,中央政治局重申“房住不炒”,部分城市或繼續跟進二手房參考價機制,市場價格上漲預期減弱。

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