[克而瑞]新房周報|京穗寧蘇漢成交大放量(6.21-6.27)

2021-06-29 11:07:59來源:克而瑞研究中心

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2021-06-29
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:克而瑞

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??本周視點

??京穗寧蘇漢成交大放量,青島放寬城鎮落戶限制

??2021年第26周,全國新房供應延續回調走勢,但成交明顯放量。供應方面,全國重點城市共取得預售證面積503萬平方米,環比下降24%。成交方面,一線城市中,北京、廣州、深圳成交放量,其中,北京、廣州周度成交面積皆超過30萬平方米,站上年內單周成交高位,環比分別增84%、147%。上海成交則呈現小幅回落。二線城市整體成交放量顯著,武漢、重慶等城市成交重回高位,蘇州、南京、寧波成交環比翻倍式增長,12個城市中,僅福州、南昌成交表現不及上周。八成三四線城市成交回升,東莞、東營、南充、江門等成交發力,成交面積環比增幅超過30%,東莞增幅最大,達72%。

??政策層面,青島放開放寬城鎮落戶限制,加快推動市南區、市北區、李滄區、嶗山區大幅放寬落戶限制,城陽、即墨等三區全面取消落戶限制,建立健全多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。廣州天河區加強備案管理,要求企業合理確定網簽備案價格,對不接受政府指導意見的項目,將暫不予辦理交易網簽備案及暫不核發預售許可證。合肥、西安規范房地產交易秩序,強調不得炒作成交信息。

??樓市動態

??上海:發布REITs20條,打造發行交易首選地 支持優秀人才申報;

??西安:中介不得臆斷房地產走勢,不得炒作成交信息;

??青島:放寬放開城鎮落戶限制,建立健全多主體供給住房制度;

??廣州天河:網簽備案價不接受政府指導意見的項目暫不發預售證。

??成交概覽

??2021年第26周整體成交規模顯著回升。一線城市成交指數為161.85,環比上升63.72點;二線城市成交指數為133.77,環比上升38.66;三四線城市成交指數為125.62,環比上升21.95點。

??一線城市:北京、廣州、深圳成交放量,其中,北京、廣州周度成交面積皆超過30萬平方米,站上年內單周成交高位,環比分別增84%、147%。上海成交則呈現小幅回落。

??二線城市:整體成交放量顯著,武漢、重慶等城市成交重回高位,蘇州、南京、寧波成交環比翻倍式增長,12個城市中,僅福州、南昌成交表現不及上周。

??三四線城市:八成城市成交回升,東莞、東營、南充、江門等成交明顯發力,成交面積環比增幅超過30%,東莞增幅最大,達72%。

2

??供應概覽

??2021年第26周,全國重點城市共取得預售證面積503萬平方米,環比下降24%。

3

??政策匯總

??6月21日-6月27日中央及地方政府出臺相關政策匯總

地方

4

??重點城市

5

備注:每日成交數據均為初步統計數據,其累計結果與月度成交存在一定出入。

一線城市為商品住宅數據,且上海商品住宅數據包含動遷安置房、配套商品房和經濟適用房等政策性住房數據

二線城市除重慶、無錫、哈爾濱、寧波、昆明、佛山為商品房數據,其它城市為商品住宅數據

三線城市除吉林、徐州、???、鎮江為商品房數據,其它城市為商品住宅數據

四線城市除北海、連云港、三亞、桂林、安慶、南充、瀘州、九江、舟山、文昌、萬寧、江陰為商品房數據,其它城市為商品住宅數據

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